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Pour un financement de 1 308 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 513,48 € / mois | 48 223,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 736,81 € / mois | 86 425,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 006,25 € / mois | 132 200,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 805,50 € / mois | 180 230,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 235,12 € / mois | 307 650,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 513,48 € | 171 253 € / mois | 161 467 € / mois |
| 3 ans | 38 736,81 € | 117 384 € / mois | 110 677 € / mois |
| 5 ans | 24 805,50 € | 75 168 € / mois | 70 873 € / mois |
| 7 ans | 19 235,12 € | 58 288 € / mois | 54 957 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 308 100,00 € | 5 450,42 € | 19 235,04 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 2 | 1 288 864,96 € | 5 370,27 € | 19 315,19 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 3 | 1 269 549,77 € | 5 289,79 € | 19 395,67 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 4 | 1 250 154,10 € | 5 208,98 € | 19 476,48 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 5 | 1 230 677,62 € | 5 127,82 € | 19 557,64 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 6 | 1 211 119,98 € | 5 046,33 € | 19 639,13 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 7 | 1 191 480,85 € | 4 964,50 € | 19 720,96 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 8 | 1 171 759,89 € | 4 882,33 € | 19 803,13 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 9 | 1 151 956,76 € | 4 799,82 € | 19 885,64 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 10 | 1 132 071,12 € | 4 716,96 € | 19 968,50 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 11 | 1 112 102,62 € | 4 633,76 € | 20 051,70 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 12 | 1 092 050,92 € | 4 550,21 € | 20 135,25 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 13 | 1 071 915,67 € | 4 466,32 € | 20 219,14 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 14 | 1 051 696,53 € | 4 382,07 € | 20 303,39 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 15 | 1 031 393,14 € | 4 297,47 € | 20 387,99 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 16 | 1 011 005,15 € | 4 212,52 € | 20 472,94 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 17 | 990 532,21 € | 4 127,22 € | 20 558,24 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 18 | 969 973,97 € | 4 041,56 € | 20 643,90 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 19 | 949 330,07 € | 3 955,54 € | 20 729,92 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 20 | 928 600,15 € | 3 869,17 € | 20 816,29 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 21 | 907 783,86 € | 3 782,43 € | 20 903,03 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 22 | 886 880,83 € | 3 695,34 € | 20 990,12 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 23 | 865 890,71 € | 3 607,88 € | 21 077,58 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
| Mois 24 | 844 813,13 € | 3 520,05 € | 21 165,41 € | 392,43 € | 25 077,89 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 308 100 €, présenter un apport d'au moins 130 810 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.