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Pour un financement de 1 313 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 751,10 € / mois | 48 426,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 899,69 € / mois | 86 788,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 132,41 € / mois | 132 755,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 909,80 € / mois | 180 988,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 315,99 € / mois | 308 943,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 751,10 € | 171 973 € / mois | 162 146 € / mois |
| 3 ans | 38 899,69 € | 117 878 € / mois | 111 142 € / mois |
| 5 ans | 24 909,80 € | 75 484 € / mois | 71 171 € / mois |
| 7 ans | 19 315,99 € | 58 533 € / mois | 55 189 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 313 600,00 € | 5 473,33 € | 19 315,92 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 2 | 1 294 284,08 € | 5 392,85 € | 19 396,40 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 3 | 1 274 887,68 € | 5 312,03 € | 19 477,22 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 4 | 1 255 410,46 € | 5 230,88 € | 19 558,37 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 5 | 1 235 852,09 € | 5 149,38 € | 19 639,87 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 6 | 1 216 212,22 € | 5 067,55 € | 19 721,70 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 7 | 1 196 490,52 € | 4 985,38 € | 19 803,87 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 8 | 1 176 686,65 € | 4 902,86 € | 19 886,39 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 9 | 1 156 800,26 € | 4 820,00 € | 19 969,25 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 10 | 1 136 831,01 € | 4 736,80 € | 20 052,45 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 11 | 1 116 778,56 € | 4 653,24 € | 20 136,01 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 12 | 1 096 642,55 € | 4 569,34 € | 20 219,91 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 13 | 1 076 422,64 € | 4 485,09 € | 20 304,16 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 14 | 1 056 118,48 € | 4 400,49 € | 20 388,76 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 15 | 1 035 729,72 € | 4 315,54 € | 20 473,71 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 16 | 1 015 256,01 € | 4 230,23 € | 20 559,02 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 17 | 994 696,99 € | 4 144,57 € | 20 644,68 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 18 | 974 052,31 € | 4 058,55 € | 20 730,70 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 19 | 953 321,61 € | 3 972,17 € | 20 817,08 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 20 | 932 504,53 € | 3 885,44 € | 20 903,81 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 21 | 911 600,72 € | 3 798,34 € | 20 990,91 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 22 | 890 609,81 € | 3 710,87 € | 21 078,38 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 23 | 869 531,43 € | 3 623,05 € | 21 166,20 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
| Mois 24 | 848 365,23 € | 3 534,86 € | 21 254,39 € | 394,08 € | 25 183,33 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 313 600 €, présenter un apport d'au moins 131 360 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.