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Pour un financement de 1 313 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 759,74 € / mois | 48 433,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 905,61 € / mois | 86 801,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 137,00 € / mois | 132 776,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 913,59 € / mois | 181 015,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 318,93 € / mois | 308 990,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 759,74 € | 171 999 € / mois | 162 171 € / mois |
| 3 ans | 38 905,61 € | 117 896 € / mois | 111 159 € / mois |
| 5 ans | 24 913,59 € | 75 496 € / mois | 71 182 € / mois |
| 7 ans | 19 318,93 € | 58 542 € / mois | 55 197 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 313 800,00 € | 5 474,17 € | 19 318,86 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 2 | 1 294 481,14 € | 5 393,67 € | 19 399,36 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 3 | 1 275 081,78 € | 5 312,84 € | 19 480,19 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 4 | 1 255 601,59 € | 5 231,67 € | 19 561,36 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 5 | 1 236 040,23 € | 5 150,17 € | 19 642,86 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 6 | 1 216 397,37 € | 5 068,32 € | 19 724,71 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 7 | 1 196 672,66 € | 4 986,14 € | 19 806,89 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 8 | 1 176 865,77 € | 4 903,61 € | 19 889,42 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 9 | 1 156 976,35 € | 4 820,73 € | 19 972,30 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 10 | 1 137 004,05 € | 4 737,52 € | 20 055,51 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 11 | 1 116 948,54 € | 4 653,95 € | 20 139,08 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 12 | 1 096 809,46 € | 4 570,04 € | 20 222,99 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 13 | 1 076 586,47 € | 4 485,78 € | 20 307,25 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 14 | 1 056 279,22 € | 4 401,16 € | 20 391,87 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 15 | 1 035 887,35 € | 4 316,20 € | 20 476,83 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 16 | 1 015 410,52 € | 4 230,88 € | 20 562,15 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 17 | 994 848,37 € | 4 145,20 € | 20 647,83 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 18 | 974 200,54 € | 4 059,17 € | 20 733,86 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 19 | 953 466,68 € | 3 972,78 € | 20 820,25 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 20 | 932 646,43 € | 3 886,03 € | 20 907,00 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 21 | 911 739,43 € | 3 798,91 € | 20 994,12 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 22 | 890 745,31 € | 3 711,44 € | 21 081,59 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 23 | 869 663,72 € | 3 623,60 € | 21 169,43 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
| Mois 24 | 848 494,29 € | 3 535,39 € | 21 257,64 € | 394,14 € | 25 187,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 313 800 €, présenter un apport d'au moins 131 380 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.