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Pour un financement de 1 326 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 317,05 € / mois | 48 909,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 287,62 € / mois | 87 654,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 432,91 € / mois | 134 079,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 158,21 € / mois | 182 792,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 508,62 € / mois | 312 024,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 317,05 € | 173 688 € / mois | 163 763 € / mois |
| 3 ans | 39 287,62 € | 119 053 € / mois | 112 250 € / mois |
| 5 ans | 25 158,21 € | 76 237 € / mois | 71 881 € / mois |
| 7 ans | 19 508,62 € | 59 117 € / mois | 55 739 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 326 700,00 € | 5 527,92 € | 19 508,55 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 2 | 1 307 191,45 € | 5 446,63 € | 19 589,84 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 3 | 1 287 601,61 € | 5 365,01 € | 19 671,46 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 4 | 1 267 930,15 € | 5 283,04 € | 19 753,43 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 5 | 1 248 176,72 € | 5 200,74 € | 19 835,73 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 6 | 1 228 340,99 € | 5 118,09 € | 19 918,38 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 7 | 1 208 422,61 € | 5 035,09 € | 20 001,38 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 8 | 1 188 421,23 € | 4 951,76 € | 20 084,71 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 9 | 1 168 336,52 € | 4 868,07 € | 20 168,40 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 10 | 1 148 168,12 € | 4 784,03 € | 20 252,44 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 11 | 1 127 915,68 € | 4 699,65 € | 20 336,82 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 12 | 1 107 578,86 € | 4 614,91 € | 20 421,56 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 13 | 1 087 157,30 € | 4 529,82 € | 20 506,65 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 14 | 1 066 650,65 € | 4 444,38 € | 20 592,09 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 15 | 1 046 058,56 € | 4 358,58 € | 20 677,89 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 16 | 1 025 380,67 € | 4 272,42 € | 20 764,05 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 17 | 1 004 616,62 € | 4 185,90 € | 20 850,57 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 18 | 983 766,05 € | 4 099,03 € | 20 937,44 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 19 | 962 828,61 € | 4 011,79 € | 21 024,68 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 20 | 941 803,93 € | 3 924,18 € | 21 112,29 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 21 | 920 691,64 € | 3 836,22 € | 21 200,25 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 22 | 899 491,39 € | 3 747,88 € | 21 288,59 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 23 | 878 202,80 € | 3 659,18 € | 21 377,29 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
| Mois 24 | 856 825,51 € | 3 570,11 € | 21 466,36 € | 398,01 € | 25 434,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 326 700 €, présenter un apport d'au moins 132 670 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.