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Pour un financement de 1 347 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 215,67 € / mois | 49 676,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 903,57 € / mois | 89 028,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 910,04 € / mois | 136 181,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 552,64 € / mois | 185 658,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 814,48 € / mois | 316 916,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 215,67 € | 176 411 € / mois | 166 330 € / mois |
| 3 ans | 39 903,57 € | 120 920 € / mois | 114 010 € / mois |
| 5 ans | 25 552,64 € | 77 432 € / mois | 73 008 € / mois |
| 7 ans | 19 814,48 € | 60 044 € / mois | 56 613 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 347 500,00 € | 5 614,58 € | 19 814,41 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 2 | 1 327 685,59 € | 5 532,02 € | 19 896,97 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 3 | 1 307 788,62 € | 5 449,12 € | 19 979,87 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 4 | 1 287 808,75 € | 5 365,87 € | 20 063,12 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 5 | 1 267 745,63 € | 5 282,27 € | 20 146,72 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 6 | 1 247 598,91 € | 5 198,33 € | 20 230,66 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 7 | 1 227 368,25 € | 5 114,03 € | 20 314,96 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 8 | 1 207 053,29 € | 5 029,39 € | 20 399,60 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 9 | 1 186 653,69 € | 4 944,39 € | 20 484,60 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 10 | 1 166 169,09 € | 4 859,04 € | 20 569,95 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 11 | 1 145 599,14 € | 4 773,33 € | 20 655,66 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 12 | 1 124 943,48 € | 4 687,26 € | 20 741,73 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 13 | 1 104 201,75 € | 4 600,84 € | 20 828,15 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 14 | 1 083 373,60 € | 4 514,06 € | 20 914,93 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 15 | 1 062 458,67 € | 4 426,91 € | 21 002,08 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 16 | 1 041 456,59 € | 4 339,40 € | 21 089,59 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 17 | 1 020 367,00 € | 4 251,53 € | 21 177,46 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 18 | 999 189,54 € | 4 163,29 € | 21 265,70 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 19 | 977 923,84 € | 4 074,68 € | 21 354,31 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 20 | 956 569,53 € | 3 985,71 € | 21 443,28 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 21 | 935 126,25 € | 3 896,36 € | 21 532,63 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 22 | 913 593,62 € | 3 806,64 € | 21 622,35 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 23 | 891 971,27 € | 3 716,55 € | 21 712,44 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
| Mois 24 | 870 258,83 € | 3 626,08 € | 21 802,91 € | 404,25 € | 25 833,24 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 347 500 €, présenter un apport d'au moins 134 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.