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Pour un financement de 1 352 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 418,72 € / mois | 49 849,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 042,75 € / mois | 89 339,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 017,85 € / mois | 136 656,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 641,77 € / mois | 186 306,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 883,59 € / mois | 318 021,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 418,72 € | 177 026 € / mois | 166 911 € / mois |
| 3 ans | 40 042,75 € | 121 342 € / mois | 114 408 € / mois |
| 5 ans | 25 641,77 € | 77 702 € / mois | 73 262 € / mois |
| 7 ans | 19 883,59 € | 60 253 € / mois | 56 810 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 352 200,00 € | 5 634,17 € | 19 883,51 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 2 | 1 332 316,49 € | 5 551,32 € | 19 966,36 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 3 | 1 312 350,13 € | 5 468,13 € | 20 049,55 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 4 | 1 292 300,58 € | 5 384,59 € | 20 133,09 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 5 | 1 272 167,49 € | 5 300,70 € | 20 216,98 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 6 | 1 251 950,51 € | 5 216,46 € | 20 301,22 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 7 | 1 231 649,29 € | 5 131,87 € | 20 385,81 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 8 | 1 211 263,48 € | 5 046,93 € | 20 470,75 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 9 | 1 190 792,73 € | 4 961,64 € | 20 556,04 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 10 | 1 170 236,69 € | 4 875,99 € | 20 641,69 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 11 | 1 149 595,00 € | 4 789,98 € | 20 727,70 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 12 | 1 128 867,30 € | 4 703,61 € | 20 814,07 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 13 | 1 108 053,23 € | 4 616,89 € | 20 900,79 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 14 | 1 087 152,44 € | 4 529,80 € | 20 987,88 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 15 | 1 066 164,56 € | 4 442,35 € | 21 075,33 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 16 | 1 045 089,23 € | 4 354,54 € | 21 163,14 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 17 | 1 023 926,09 € | 4 266,36 € | 21 251,32 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 18 | 1 002 674,77 € | 4 177,81 € | 21 339,87 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 19 | 981 334,90 € | 4 088,90 € | 21 428,78 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 20 | 959 906,12 € | 3 999,61 € | 21 518,07 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 21 | 938 388,05 € | 3 909,95 € | 21 607,73 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 22 | 916 780,32 € | 3 819,92 € | 21 697,76 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 23 | 895 082,56 € | 3 729,51 € | 21 788,17 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
| Mois 24 | 873 294,39 € | 3 638,73 € | 21 878,95 € | 405,66 € | 25 923,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 352 200 €, présenter un apport d'au moins 135 220 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.