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Pour un financement de 1 353 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 479,20 € / mois | 49 900,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 084,21 € / mois | 89 431,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 049,97 € / mois | 136 798,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 668,32 € / mois | 186 499,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 904,18 € / mois | 318 351,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 479,20 € | 177 210 € / mois | 167 083 € / mois |
| 3 ans | 40 084,21 € | 121 467 € / mois | 114 526 € / mois |
| 5 ans | 25 668,32 € | 77 783 € / mois | 73 338 € / mois |
| 7 ans | 19 904,18 € | 60 316 € / mois | 56 869 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 353 600,00 € | 5 640,00 € | 19 904,10 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 2 | 1 333 695,90 € | 5 557,07 € | 19 987,03 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 3 | 1 313 708,87 € | 5 473,79 € | 20 070,31 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 4 | 1 293 638,56 € | 5 390,16 € | 20 153,94 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 5 | 1 273 484,62 € | 5 306,19 € | 20 237,91 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 6 | 1 253 246,71 € | 5 221,86 € | 20 322,24 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 7 | 1 232 924,47 € | 5 137,19 € | 20 406,91 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 8 | 1 212 517,56 € | 5 052,16 € | 20 491,94 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 9 | 1 192 025,62 € | 4 966,77 € | 20 577,33 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 10 | 1 171 448,29 € | 4 881,03 € | 20 663,07 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 11 | 1 150 785,22 € | 4 794,94 € | 20 749,16 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 12 | 1 130 036,06 € | 4 708,48 € | 20 835,62 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 13 | 1 109 200,44 € | 4 621,67 € | 20 922,43 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 14 | 1 088 278,01 € | 4 534,49 € | 21 009,61 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 15 | 1 067 268,40 € | 4 446,95 € | 21 097,15 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 16 | 1 046 171,25 € | 4 359,05 € | 21 185,05 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 17 | 1 024 986,20 € | 4 270,78 € | 21 273,32 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 18 | 1 003 712,88 € | 4 182,14 € | 21 361,96 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 19 | 982 350,92 € | 4 093,13 € | 21 450,97 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 20 | 960 899,95 € | 4 003,75 € | 21 540,35 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 21 | 939 359,60 € | 3 914,00 € | 21 630,10 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 22 | 917 729,50 € | 3 823,87 € | 21 720,23 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 23 | 896 009,27 € | 3 733,37 € | 21 810,73 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
| Mois 24 | 874 198,54 € | 3 642,49 € | 21 901,61 € | 406,08 € | 25 950,18 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 353 600 €, présenter un apport d'au moins 135 360 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.