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Pour un financement de 1 360 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 777,30 € / mois | 50 155,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 288,54 € / mois | 89 887,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 208,24 € / mois | 137 495,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 799,16 € / mois | 187 449,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 005,64 € / mois | 319 973,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 777,30 € | 178 113 € / mois | 167 935 € / mois |
| 3 ans | 40 288,54 € | 122 086 € / mois | 115 110 € / mois |
| 5 ans | 25 799,16 € | 78 179 € / mois | 73 712 € / mois |
| 7 ans | 20 005,64 € | 60 623 € / mois | 57 159 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 360 500,00 € | 5 668,75 € | 20 005,56 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 2 | 1 340 494,44 € | 5 585,39 € | 20 088,92 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 3 | 1 320 405,52 € | 5 501,69 € | 20 172,62 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 4 | 1 300 232,90 € | 5 417,64 € | 20 256,67 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 5 | 1 279 976,23 € | 5 333,23 € | 20 341,08 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 6 | 1 259 635,15 € | 5 248,48 € | 20 425,83 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 7 | 1 239 209,32 € | 5 163,37 € | 20 510,94 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 8 | 1 218 698,38 € | 5 077,91 € | 20 596,40 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 9 | 1 198 101,98 € | 4 992,09 € | 20 682,22 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 10 | 1 177 419,76 € | 4 905,92 € | 20 768,39 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 11 | 1 156 651,37 € | 4 819,38 € | 20 854,93 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 12 | 1 135 796,44 € | 4 732,49 € | 20 941,82 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 13 | 1 114 854,62 € | 4 645,23 € | 21 029,08 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 14 | 1 093 825,54 € | 4 557,61 € | 21 116,70 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 15 | 1 072 708,84 € | 4 469,62 € | 21 204,69 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 16 | 1 051 504,15 € | 4 381,27 € | 21 293,04 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 17 | 1 030 211,11 € | 4 292,55 € | 21 381,76 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 18 | 1 008 829,35 € | 4 203,46 € | 21 470,85 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 19 | 987 358,50 € | 4 113,99 € | 21 560,32 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 20 | 965 798,18 € | 4 024,16 € | 21 650,15 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 21 | 944 148,03 € | 3 933,95 € | 21 740,36 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 22 | 922 407,67 € | 3 843,37 € | 21 830,94 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 23 | 900 576,73 € | 3 752,40 € | 21 921,91 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
| Mois 24 | 878 654,82 € | 3 661,06 € | 22 013,25 € | 408,15 € | 26 082,46 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 360 500 €, présenter un apport d'au moins 136 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.