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Pour un financement de 1 363 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 885,31 € / mois | 50 247,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 362,57 € / mois | 90 052,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 265,59 € / mois | 137 748,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 846,57 € / mois | 187 794,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 042,40 € / mois | 320 561,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 885,31 € | 178 440 € / mois | 168 244 € / mois |
| 3 ans | 40 362,57 € | 122 311 € / mois | 115 322 € / mois |
| 5 ans | 25 846,57 € | 78 323 € / mois | 73 847 € / mois |
| 7 ans | 20 042,40 € | 60 735 € / mois | 57 264 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 363 000,00 € | 5 679,17 € | 20 042,32 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 2 | 1 342 957,68 € | 5 595,66 € | 20 125,83 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 3 | 1 322 831,85 € | 5 511,80 € | 20 209,69 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 4 | 1 302 622,16 € | 5 427,59 € | 20 293,90 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 5 | 1 282 328,26 € | 5 343,03 € | 20 378,46 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 6 | 1 261 949,80 € | 5 258,12 € | 20 463,37 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 7 | 1 241 486,43 € | 5 172,86 € | 20 548,63 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 8 | 1 220 937,80 € | 5 087,24 € | 20 634,25 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 9 | 1 200 303,55 € | 5 001,26 € | 20 720,23 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 10 | 1 179 583,32 € | 4 914,93 € | 20 806,56 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 11 | 1 158 776,76 € | 4 828,24 € | 20 893,25 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 12 | 1 137 883,51 € | 4 741,18 € | 20 980,31 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 13 | 1 116 903,20 € | 4 653,76 € | 21 067,73 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 14 | 1 095 835,47 € | 4 565,98 € | 21 155,51 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 15 | 1 074 679,96 € | 4 477,83 € | 21 243,66 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 16 | 1 053 436,30 € | 4 389,32 € | 21 332,17 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 17 | 1 032 104,13 € | 4 300,43 € | 21 421,06 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 18 | 1 010 683,07 € | 4 211,18 € | 21 510,31 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 19 | 989 172,76 € | 4 121,55 € | 21 599,94 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 20 | 967 572,82 € | 4 031,55 € | 21 689,94 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 21 | 945 882,88 € | 3 941,18 € | 21 780,31 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 22 | 924 102,57 € | 3 850,43 € | 21 871,06 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 23 | 902 231,51 € | 3 759,30 € | 21 962,19 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
| Mois 24 | 880 269,32 € | 3 667,79 € | 22 053,70 € | 408,90 € | 26 130,39 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 363 000 €, présenter un apport d'au moins 136 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.