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Pour un financement de 1 365 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 993,32 € / mois | 50 339,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 436,60 € / mois | 90 217,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 322,94 € / mois | 138 001,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 893,98 € / mois | 188 138,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 079,16 € / mois | 321 149,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 993,32 € | 178 768 € / mois | 168 552 € / mois |
| 3 ans | 40 436,60 € | 122 535 € / mois | 115 533 € / mois |
| 5 ans | 25 893,98 € | 78 467 € / mois | 73 983 € / mois |
| 7 ans | 20 079,16 € | 60 846 € / mois | 57 369 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 365 500,00 € | 5 689,58 € | 20 079,09 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 2 | 1 345 420,91 € | 5 605,92 € | 20 162,75 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 3 | 1 325 258,16 € | 5 521,91 € | 20 246,76 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 4 | 1 305 011,40 € | 5 437,55 € | 20 331,12 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 5 | 1 284 680,28 € | 5 352,83 € | 20 415,84 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 6 | 1 264 264,44 € | 5 267,77 € | 20 500,90 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 7 | 1 243 763,54 € | 5 182,35 € | 20 586,32 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 8 | 1 223 177,22 € | 5 096,57 € | 20 672,10 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 9 | 1 202 505,12 € | 5 010,44 € | 20 758,23 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 10 | 1 181 746,89 € | 4 923,95 € | 20 844,72 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 11 | 1 160 902,17 € | 4 837,09 € | 20 931,58 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 12 | 1 139 970,59 € | 4 749,88 € | 21 018,79 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 13 | 1 118 951,80 € | 4 662,30 € | 21 106,37 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 14 | 1 097 845,43 € | 4 574,36 € | 21 194,31 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 15 | 1 076 651,12 € | 4 486,05 € | 21 282,62 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 16 | 1 055 368,50 € | 4 397,37 € | 21 371,30 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 17 | 1 033 997,20 € | 4 308,32 € | 21 460,35 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 18 | 1 012 536,85 € | 4 218,90 € | 21 549,77 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 19 | 990 987,08 € | 4 129,11 € | 21 639,56 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 20 | 969 347,52 € | 4 038,95 € | 21 729,72 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 21 | 947 617,80 € | 3 948,41 € | 21 820,26 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 22 | 925 797,54 € | 3 857,49 € | 21 911,18 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 23 | 903 886,36 € | 3 766,19 € | 22 002,48 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
| Mois 24 | 881 883,88 € | 3 674,52 € | 22 094,15 € | 409,65 € | 26 178,32 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 365 500 €, présenter un apport d'au moins 136 550 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.