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Pour un financement de 1 368 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 135,89 € / mois | 50 461,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 534,32 € / mois | 90 435,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 398,64 € / mois | 138 334,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 956,55 € / mois | 188 593,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 127,69 € / mois | 321 925,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 135,89 € | 179 200 € / mois | 168 960 € / mois |
| 3 ans | 40 534,32 € | 122 831 € / mois | 115 812 € / mois |
| 5 ans | 25 956,55 € | 78 656 € / mois | 74 162 € / mois |
| 7 ans | 20 127,69 € | 60 993 € / mois | 57 508 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 368 800,00 € | 5 703,33 € | 20 127,61 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 2 | 1 348 672,39 € | 5 619,47 € | 20 211,47 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 3 | 1 328 460,92 € | 5 535,25 € | 20 295,69 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 4 | 1 308 165,23 € | 5 450,69 € | 20 380,25 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 5 | 1 287 784,98 € | 5 365,77 € | 20 465,17 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 6 | 1 267 319,81 € | 5 280,50 € | 20 550,44 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 7 | 1 246 769,37 € | 5 194,87 € | 20 636,07 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 8 | 1 226 133,30 € | 5 108,89 € | 20 722,05 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 9 | 1 205 411,25 € | 5 022,55 € | 20 808,39 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 10 | 1 184 602,86 € | 4 935,85 € | 20 895,09 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 11 | 1 163 707,77 € | 4 848,78 € | 20 982,16 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 12 | 1 142 725,61 € | 4 761,36 € | 21 069,58 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 13 | 1 121 656,03 € | 4 673,57 € | 21 157,37 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 14 | 1 100 498,66 € | 4 585,41 € | 21 245,53 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 15 | 1 079 253,13 € | 4 496,89 € | 21 334,05 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 16 | 1 057 919,08 € | 4 408,00 € | 21 422,94 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 17 | 1 036 496,14 € | 4 318,73 € | 21 512,21 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 18 | 1 014 983,93 € | 4 229,10 € | 21 601,84 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 19 | 993 382,09 € | 4 139,09 € | 21 691,85 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 20 | 971 690,24 € | 4 048,71 € | 21 782,23 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 21 | 949 908,01 € | 3 957,95 € | 21 872,99 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 22 | 928 035,02 € | 3 866,81 € | 21 964,13 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 23 | 906 070,89 € | 3 775,30 € | 22 055,64 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
| Mois 24 | 884 015,25 € | 3 683,40 € | 22 147,54 € | 410,64 € | 26 241,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 368 800 €, présenter un apport d'au moins 136 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.