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Pour un financement de 1 374 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 369,18 € / mois | 50 660,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 694,24 € / mois | 90 792,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 522,51 € / mois | 138 880,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 058,95 € / mois | 189 337,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 207,09 € / mois | 323 195,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 369,18 € | 179 907 € / mois | 169 626 € / mois |
| 3 ans | 40 694,24 € | 123 316 € / mois | 116 269 € / mois |
| 5 ans | 26 058,95 € | 78 967 € / mois | 74 454 € / mois |
| 7 ans | 20 207,09 € | 61 234 € / mois | 57 735 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 374 200,00 € | 5 725,83 € | 20 207,02 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 2 | 1 353 992,98 € | 5 641,64 € | 20 291,21 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 3 | 1 333 701,77 € | 5 557,09 € | 20 375,76 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 4 | 1 313 326,01 € | 5 472,19 € | 20 460,66 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 5 | 1 292 865,35 € | 5 386,94 € | 20 545,91 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 6 | 1 272 319,44 € | 5 301,33 € | 20 631,52 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 7 | 1 251 687,92 € | 5 215,37 € | 20 717,48 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 8 | 1 230 970,44 € | 5 129,04 € | 20 803,81 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 9 | 1 210 166,63 € | 5 042,36 € | 20 890,49 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 10 | 1 189 276,14 € | 4 955,32 € | 20 977,53 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 11 | 1 168 298,61 € | 4 867,91 € | 21 064,94 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 12 | 1 147 233,67 € | 4 780,14 € | 21 152,71 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 13 | 1 126 080,96 € | 4 692,00 € | 21 240,85 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 14 | 1 104 840,11 € | 4 603,50 € | 21 329,35 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 15 | 1 083 510,76 € | 4 514,63 € | 21 418,22 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 16 | 1 062 092,54 € | 4 425,39 € | 21 507,46 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 17 | 1 040 585,08 € | 4 335,77 € | 21 597,08 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 18 | 1 018 988,00 € | 4 245,78 € | 21 687,07 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 19 | 997 300,93 € | 4 155,42 € | 21 777,43 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 20 | 975 523,50 € | 4 064,68 € | 21 868,17 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 21 | 953 655,33 € | 3 973,56 € | 21 959,29 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 22 | 931 696,04 € | 3 882,07 € | 22 050,78 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 23 | 909 645,26 € | 3 790,19 € | 22 142,66 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
| Mois 24 | 887 502,60 € | 3 697,93 € | 22 234,92 € | 412,26 € | 26 345,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 374 200 €, présenter un apport d'au moins 137 420 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.