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Pour un financement de 1 374 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 377,82 € / mois | 50 667,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 700,16 € / mois | 90 805,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 527,09 € / mois | 138 900,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 062,75 € / mois | 189 365,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 210,03 € / mois | 323 242,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 377,82 € | 179 933 € / mois | 169 651 € / mois |
| 3 ans | 40 700,16 € | 123 334 € / mois | 116 286 € / mois |
| 5 ans | 26 062,75 € | 78 978 € / mois | 74 465 € / mois |
| 7 ans | 20 210,03 € | 61 243 € / mois | 57 743 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 374 400,00 € | 5 726,67 € | 20 209,95 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 2 | 1 354 190,05 € | 5 642,46 € | 20 294,16 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 3 | 1 333 895,89 € | 5 557,90 € | 20 378,72 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 4 | 1 313 517,17 € | 5 472,99 € | 20 463,63 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 5 | 1 293 053,54 € | 5 387,72 € | 20 548,90 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 6 | 1 272 504,64 € | 5 302,10 € | 20 634,52 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 7 | 1 251 870,12 € | 5 216,13 € | 20 720,49 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 8 | 1 231 149,63 € | 5 129,79 € | 20 806,83 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 9 | 1 210 342,80 € | 5 043,10 € | 20 893,52 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 10 | 1 189 449,28 € | 4 956,04 € | 20 980,58 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 11 | 1 168 468,70 € | 4 868,62 € | 21 068,00 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 12 | 1 147 400,70 € | 4 780,84 € | 21 155,78 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 13 | 1 126 244,92 € | 4 692,69 € | 21 243,93 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 14 | 1 105 000,99 € | 4 604,17 € | 21 332,45 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 15 | 1 083 668,54 € | 4 515,29 € | 21 421,33 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 16 | 1 062 247,21 € | 4 426,03 € | 21 510,59 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 17 | 1 040 736,62 € | 4 336,40 € | 21 600,22 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 18 | 1 019 136,40 € | 4 246,40 € | 21 690,22 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 19 | 997 446,18 € | 4 156,03 € | 21 780,59 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 20 | 975 665,59 € | 4 065,27 € | 21 871,35 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 21 | 953 794,24 € | 3 974,14 € | 21 962,48 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 22 | 931 831,76 € | 3 882,63 € | 22 053,99 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 23 | 909 777,77 € | 3 790,74 € | 22 145,88 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
| Mois 24 | 887 631,89 € | 3 698,47 € | 22 238,15 € | 412,32 € | 26 348,94 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 374 400 €, présenter un apport d'au moins 137 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.