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Pour un financement de 1 379 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 585,19 € / mois | 50 844,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 842,30 € / mois | 91 122,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 637,20 € / mois | 139 385,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 153,77 € / mois | 190 026,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 280,62 € / mois | 324 372,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 585,19 € | 180 561 € / mois | 170 243 € / mois |
| 3 ans | 40 842,30 € | 123 765 € / mois | 116 692 € / mois |
| 5 ans | 26 153,77 € | 79 254 € / mois | 74 725 € / mois |
| 7 ans | 20 280,62 € | 61 456 € / mois | 57 945 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 379 200,00 € | 5 746,67 € | 20 280,54 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 2 | 1 358 919,46 € | 5 662,16 € | 20 365,05 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 3 | 1 338 554,41 € | 5 577,31 € | 20 449,90 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 4 | 1 318 104,51 € | 5 492,10 € | 20 535,11 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 5 | 1 297 569,40 € | 5 406,54 € | 20 620,67 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 6 | 1 276 948,73 € | 5 320,62 € | 20 706,59 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 7 | 1 256 242,14 € | 5 234,34 € | 20 792,87 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 8 | 1 235 449,27 € | 5 147,71 € | 20 879,50 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 9 | 1 214 569,77 € | 5 060,71 € | 20 966,50 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 10 | 1 193 603,27 € | 4 973,35 € | 21 053,86 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 11 | 1 172 549,41 € | 4 885,62 € | 21 141,59 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 12 | 1 151 407,82 € | 4 797,53 € | 21 229,68 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 13 | 1 130 178,14 € | 4 709,08 € | 21 318,13 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 14 | 1 108 860,01 € | 4 620,25 € | 21 406,96 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 15 | 1 087 453,05 € | 4 531,05 € | 21 496,16 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 16 | 1 065 956,89 € | 4 441,49 € | 21 585,72 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 17 | 1 044 371,17 € | 4 351,55 € | 21 675,66 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 18 | 1 022 695,51 € | 4 261,23 € | 21 765,98 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 19 | 1 000 929,53 € | 4 170,54 € | 21 856,67 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 20 | 979 072,86 € | 4 079,47 € | 21 947,74 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 21 | 957 125,12 € | 3 988,02 € | 22 039,19 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 22 | 935 085,93 € | 3 896,19 € | 22 131,02 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 23 | 912 954,91 € | 3 803,98 € | 22 223,23 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
| Mois 24 | 890 731,68 € | 3 711,38 € | 22 315,83 € | 413,76 € | 26 440,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 379 200 €, présenter un apport d'au moins 137 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.