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Pour un financement de 1 379 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 589,51 € / mois | 50 848,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 845,26 € / mois | 91 129,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 639,49 € / mois | 139 395,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 155,67 € / mois | 190 040,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 282,09 € / mois | 324 395,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 589,51 € | 180 574 € / mois | 170 256 € / mois |
| 3 ans | 40 845,26 € | 123 774 € / mois | 116 701 € / mois |
| 5 ans | 26 155,67 € | 79 260 € / mois | 74 730 € / mois |
| 7 ans | 20 282,09 € | 61 461 € / mois | 57 949 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 379 300,00 € | 5 747,08 € | 20 282,01 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 2 | 1 359 017,99 € | 5 662,57 € | 20 366,52 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 3 | 1 338 651,47 € | 5 577,71 € | 20 451,38 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 4 | 1 318 200,09 € | 5 492,50 € | 20 536,59 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 5 | 1 297 663,50 € | 5 406,93 € | 20 622,16 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 6 | 1 277 041,34 € | 5 321,01 € | 20 708,08 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 7 | 1 256 333,26 € | 5 234,72 € | 20 794,37 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 8 | 1 235 538,89 € | 5 148,08 € | 20 881,01 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 9 | 1 214 657,88 € | 5 061,07 € | 20 968,02 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 10 | 1 193 689,86 € | 4 973,71 € | 21 055,38 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 11 | 1 172 634,48 € | 4 885,98 € | 21 143,11 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 12 | 1 151 491,37 € | 4 797,88 € | 21 231,21 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 13 | 1 130 260,16 € | 4 709,42 € | 21 319,67 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 14 | 1 108 940,49 € | 4 620,59 € | 21 408,50 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 15 | 1 087 531,99 € | 4 531,38 € | 21 497,71 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 16 | 1 066 034,28 € | 4 441,81 € | 21 587,28 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 17 | 1 044 447,00 € | 4 351,86 € | 21 677,23 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 18 | 1 022 769,77 € | 4 261,54 € | 21 767,55 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 19 | 1 001 002,22 € | 4 170,84 € | 21 858,25 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 20 | 979 143,97 € | 4 079,77 € | 21 949,32 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 21 | 957 194,65 € | 3 988,31 € | 22 040,78 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 22 | 935 153,87 € | 3 896,47 € | 22 132,62 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 23 | 913 021,25 € | 3 804,26 € | 22 224,83 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
| Mois 24 | 890 796,42 € | 3 711,65 € | 22 317,44 € | 413,79 € | 26 442,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 379 300 €, présenter un apport d'au moins 137 930 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.