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Pour un financement de 1 380 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 645,68 € / mois | 50 896,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 883,76 € / mois | 91 215,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 669,31 € / mois | 139 526,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 180,32 € / mois | 190 219,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 301,20 € / mois | 324 700,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 645,68 € | 180 744 € / mois | 170 416 € / mois |
| 3 ans | 40 883,76 € | 123 890 € / mois | 116 811 € / mois |
| 5 ans | 26 180,32 € | 79 334 € / mois | 74 801 € / mois |
| 7 ans | 20 301,20 € | 61 519 € / mois | 58 003 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 380 600,00 € | 5 752,50 € | 20 301,13 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 2 | 1 360 298,87 € | 5 667,91 € | 20 385,72 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 3 | 1 339 913,15 € | 5 582,97 € | 20 470,66 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 4 | 1 319 442,49 € | 5 497,68 € | 20 555,95 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 5 | 1 298 886,54 € | 5 412,03 € | 20 641,60 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 6 | 1 278 244,94 € | 5 326,02 € | 20 727,61 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 7 | 1 257 517,33 € | 5 239,66 € | 20 813,97 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 8 | 1 236 703,36 € | 5 152,93 € | 20 900,70 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 9 | 1 215 802,66 € | 5 065,84 € | 20 987,79 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 10 | 1 194 814,87 € | 4 978,40 € | 21 075,23 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 11 | 1 173 739,64 € | 4 890,58 € | 21 163,05 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 12 | 1 152 576,59 € | 4 802,40 € | 21 251,23 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 13 | 1 131 325,36 € | 4 713,86 € | 21 339,77 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 14 | 1 109 985,59 € | 4 624,94 € | 21 428,69 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 15 | 1 088 556,90 € | 4 535,65 € | 21 517,98 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 16 | 1 067 038,92 € | 4 446,00 € | 21 607,63 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 17 | 1 045 431,29 € | 4 355,96 € | 21 697,67 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 18 | 1 023 733,62 € | 4 265,56 € | 21 788,07 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 19 | 1 001 945,55 € | 4 174,77 € | 21 878,86 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 20 | 980 066,69 € | 4 083,61 € | 21 970,02 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 21 | 958 096,67 € | 3 992,07 € | 22 061,56 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 22 | 936 035,11 € | 3 900,15 € | 22 153,48 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 23 | 913 881,63 € | 3 807,84 € | 22 245,79 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
| Mois 24 | 891 635,84 € | 3 715,15 € | 22 338,48 € | 414,18 € | 26 467,81 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 380 600 €, présenter un apport d'au moins 138 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.