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Pour un financement de 1 386 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 917,86 € / mois | 51 128,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 070,32 € / mois | 91 631,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 813,83 € / mois | 140 163,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 299,78 € / mois | 191 086,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 393,84 € / mois | 326 182,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 917,86 € | 181 569 € / mois | 171 194 € / mois |
| 3 ans | 41 070,32 € | 124 456 € / mois | 117 344 € / mois |
| 5 ans | 26 299,78 € | 79 696 € / mois | 75 142 € / mois |
| 7 ans | 20 393,84 € | 61 800 € / mois | 58 268 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 386 900,00 € | 5 778,75 € | 20 393,76 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 2 | 1 366 506,24 € | 5 693,78 € | 20 478,73 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 3 | 1 346 027,51 € | 5 608,45 € | 20 564,06 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 4 | 1 325 463,45 € | 5 522,76 € | 20 649,75 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 5 | 1 304 813,70 € | 5 436,72 € | 20 735,79 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 6 | 1 284 077,91 € | 5 350,32 € | 20 822,19 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 7 | 1 263 255,72 € | 5 263,57 € | 20 908,94 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 8 | 1 242 346,78 € | 5 176,44 € | 20 996,07 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 9 | 1 221 350,71 € | 5 088,96 € | 21 083,55 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 10 | 1 200 267,16 € | 5 001,11 € | 21 171,40 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 11 | 1 179 095,76 € | 4 912,90 € | 21 259,61 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 12 | 1 157 836,15 € | 4 824,32 € | 21 348,19 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 13 | 1 136 487,96 € | 4 735,37 € | 21 437,14 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 14 | 1 115 050,82 € | 4 646,05 € | 21 526,46 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 15 | 1 093 524,36 € | 4 556,35 € | 21 616,16 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 16 | 1 071 908,20 € | 4 466,28 € | 21 706,23 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 17 | 1 050 201,97 € | 4 375,84 € | 21 796,67 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 18 | 1 028 405,30 € | 4 285,02 € | 21 887,49 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 19 | 1 006 517,81 € | 4 193,82 € | 21 978,69 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 20 | 984 539,12 € | 4 102,25 € | 22 070,26 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 21 | 962 468,86 € | 4 010,29 € | 22 162,22 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 22 | 940 306,64 € | 3 917,94 € | 22 254,57 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 23 | 918 052,07 € | 3 825,22 € | 22 347,29 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
| Mois 24 | 895 704,78 € | 3 732,10 € | 22 440,41 € | 416,07 € | 26 588,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 386 900 €, présenter un apport d'au moins 138 690 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.