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Pour un financement de 1 387 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 956,74 € / mois | 51 161,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 096,97 € / mois | 91 690,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 834,47 € / mois | 140 254,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 316,85 € / mois | 191 211,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 407,08 € / mois | 326 394,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 956,74 € | 181 687 € / mois | 171 305 € / mois |
| 3 ans | 41 096,97 € | 124 536 € / mois | 117 420 € / mois |
| 5 ans | 26 316,85 € | 79 748 € / mois | 75 191 € / mois |
| 7 ans | 20 407,08 € | 61 840 € / mois | 58 306 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 387 800,00 € | 5 782,50 € | 20 407,00 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 2 | 1 367 393,00 € | 5 697,47 € | 20 492,03 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 3 | 1 346 900,97 € | 5 612,09 € | 20 577,41 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 4 | 1 326 323,56 € | 5 526,35 € | 20 663,15 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 5 | 1 305 660,41 € | 5 440,25 € | 20 749,25 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 6 | 1 284 911,16 € | 5 353,80 € | 20 835,70 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 7 | 1 264 075,46 € | 5 266,98 € | 20 922,52 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 8 | 1 243 152,94 € | 5 179,80 € | 21 009,70 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 9 | 1 222 143,24 € | 5 092,26 € | 21 097,24 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 10 | 1 201 046,00 € | 5 004,36 € | 21 185,14 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 11 | 1 179 860,86 € | 4 916,09 € | 21 273,41 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 12 | 1 158 587,45 € | 4 827,45 € | 21 362,05 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 13 | 1 137 225,40 € | 4 738,44 € | 21 451,06 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 14 | 1 115 774,34 € | 4 649,06 € | 21 540,44 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 15 | 1 094 233,90 € | 4 559,31 € | 21 630,19 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 16 | 1 072 603,71 € | 4 469,18 € | 21 720,32 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 17 | 1 050 883,39 € | 4 378,68 € | 21 810,82 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 18 | 1 029 072,57 € | 4 287,80 € | 21 901,70 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 19 | 1 007 170,87 € | 4 196,55 € | 21 992,95 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 20 | 985 177,92 € | 4 104,91 € | 22 084,59 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 21 | 963 093,33 € | 4 012,89 € | 22 176,61 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 22 | 940 916,72 € | 3 920,49 € | 22 269,01 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 23 | 918 647,71 € | 3 827,70 € | 22 361,80 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
| Mois 24 | 896 285,91 € | 3 734,52 € | 22 454,98 € | 416,34 € | 26 605,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 387 800 €, présenter un apport d'au moins 138 780 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.