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Pour un financement de 1 388 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 991,30 € / mois | 51 191,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 120,66 € / mois | 91 743,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 852,83 € / mois | 140 335,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 332,02 € / mois | 191 321,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 418,84 € / mois | 326 582,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 991,30 € | 181 792 € / mois | 171 404 € / mois |
| 3 ans | 41 120,66 € | 124 608 € / mois | 117 488 € / mois |
| 5 ans | 26 332,02 € | 79 794 € / mois | 75 234 € / mois |
| 7 ans | 20 418,84 € | 61 875 € / mois | 58 340 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 388 600,00 € | 5 785,83 € | 20 418,77 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 2 | 1 368 181,23 € | 5 700,76 € | 20 503,84 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 3 | 1 347 677,39 € | 5 615,32 € | 20 589,28 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 4 | 1 327 088,11 € | 5 529,53 € | 20 675,07 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 5 | 1 306 413,04 € | 5 443,39 € | 20 761,21 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 6 | 1 285 651,83 € | 5 356,88 € | 20 847,72 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 7 | 1 264 804,11 € | 5 270,02 € | 20 934,58 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 8 | 1 243 869,53 € | 5 182,79 € | 21 021,81 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 9 | 1 222 847,72 € | 5 095,20 € | 21 109,40 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 10 | 1 201 738,32 € | 5 007,24 € | 21 197,36 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 11 | 1 180 540,96 € | 4 918,92 € | 21 285,68 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 12 | 1 159 255,28 € | 4 830,23 € | 21 374,37 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 13 | 1 137 880,91 € | 4 741,17 € | 21 463,43 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 14 | 1 116 417,48 € | 4 651,74 € | 21 552,86 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 15 | 1 094 864,62 € | 4 561,94 € | 21 642,66 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 16 | 1 073 221,96 € | 4 471,76 € | 21 732,84 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 17 | 1 051 489,12 € | 4 381,20 € | 21 823,40 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 18 | 1 029 665,72 € | 4 290,27 € | 21 914,33 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 19 | 1 007 751,39 € | 4 198,96 € | 22 005,64 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 20 | 985 745,75 € | 4 107,27 € | 22 097,33 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 21 | 963 648,42 € | 4 015,20 € | 22 189,40 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 22 | 941 459,02 € | 3 922,75 € | 22 281,85 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 23 | 919 177,17 € | 3 829,90 € | 22 374,70 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
| Mois 24 | 896 802,47 € | 3 736,68 € | 22 467,92 € | 416,58 € | 26 621,18 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 388 600 €, présenter un apport d'au moins 138 860 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.