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Pour un financement de 1 488 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 320,21 € / mois | 54 885,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 087,89 € / mois | 98 364,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 151,29 € / mois | 150 461,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 232,11 € / mois | 205 126,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 892,24 € / mois | 350 148,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 320,21 € | 194 910 € / mois | 183 772 € / mois |
| 3 ans | 44 087,89 € | 133 600 € / mois | 125 965 € / mois |
| 5 ans | 28 232,11 € | 85 552 € / mois | 80 663 € / mois |
| 7 ans | 21 892,24 € | 66 340 € / mois | 62 549 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 488 800,00 € | 6 203,33 € | 21 892,16 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 2 | 1 466 907,84 € | 6 112,12 € | 21 983,37 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 3 | 1 444 924,47 € | 6 020,52 € | 22 074,97 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 4 | 1 422 849,50 € | 5 928,54 € | 22 166,95 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 5 | 1 400 682,55 € | 5 836,18 € | 22 259,31 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 6 | 1 378 423,24 € | 5 743,43 € | 22 352,06 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 7 | 1 356 071,18 € | 5 650,30 € | 22 445,19 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 8 | 1 333 625,99 € | 5 556,77 € | 22 538,72 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 9 | 1 311 087,27 € | 5 462,86 € | 22 632,63 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 10 | 1 288 454,64 € | 5 368,56 € | 22 726,93 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 11 | 1 265 727,71 € | 5 273,87 € | 22 821,62 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 12 | 1 242 906,09 € | 5 178,78 € | 22 916,71 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 13 | 1 219 989,38 € | 5 083,29 € | 23 012,20 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 14 | 1 196 977,18 € | 4 987,40 € | 23 108,09 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 15 | 1 173 869,09 € | 4 891,12 € | 23 204,37 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 16 | 1 150 664,72 € | 4 794,44 € | 23 301,05 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 17 | 1 127 363,67 € | 4 697,35 € | 23 398,14 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 18 | 1 103 965,53 € | 4 599,86 € | 23 495,63 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 19 | 1 080 469,90 € | 4 501,96 € | 23 593,53 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 20 | 1 056 876,37 € | 4 403,65 € | 23 691,84 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 21 | 1 033 184,53 € | 4 304,94 € | 23 790,55 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 22 | 1 009 393,98 € | 4 205,81 € | 23 889,68 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 23 | 985 504,30 € | 4 106,27 € | 23 989,22 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
| Mois 24 | 961 515,08 € | 4 006,31 € | 24 089,18 € | 446,64 € | 28 542,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 488 800 €, présenter un apport d'au moins 148 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.