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Pour un financement de 1 489 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 367,74 € / mois | 54 925,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 120,46 € / mois | 98 436,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 176,53 € / mois | 150 573,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 252,97 € / mois | 205 278,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 908,42 € / mois | 350 407,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 367,74 € | 195 054 € / mois | 183 908 € / mois |
| 3 ans | 44 120,46 € | 133 698 € / mois | 126 058 € / mois |
| 5 ans | 28 252,97 € | 85 615 € / mois | 80 723 € / mois |
| 7 ans | 21 908,42 € | 66 389 € / mois | 62 595 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 489 900,00 € | 6 207,92 € | 21 908,33 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 2 | 1 467 991,67 € | 6 116,63 € | 21 999,62 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 3 | 1 445 992,05 € | 6 024,97 € | 22 091,28 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 4 | 1 423 900,77 € | 5 932,92 € | 22 183,33 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 5 | 1 401 717,44 € | 5 840,49 € | 22 275,76 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 6 | 1 379 441,68 € | 5 747,67 € | 22 368,58 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 7 | 1 357 073,10 € | 5 654,47 € | 22 461,78 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 8 | 1 334 611,32 € | 5 560,88 € | 22 555,37 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 9 | 1 312 055,95 € | 5 466,90 € | 22 649,35 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 10 | 1 289 406,60 € | 5 372,53 € | 22 743,72 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 11 | 1 266 662,88 € | 5 277,76 € | 22 838,49 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 12 | 1 243 824,39 € | 5 182,60 € | 22 933,65 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 13 | 1 220 890,74 € | 5 087,04 € | 23 029,21 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 14 | 1 197 861,53 € | 4 991,09 € | 23 125,16 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 15 | 1 174 736,37 € | 4 894,73 € | 23 221,52 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 16 | 1 151 514,85 € | 4 797,98 € | 23 318,27 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 17 | 1 128 196,58 € | 4 700,82 € | 23 415,43 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 18 | 1 104 781,15 € | 4 603,25 € | 23 513,00 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 19 | 1 081 268,15 € | 4 505,28 € | 23 610,97 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 20 | 1 057 657,18 € | 4 406,90 € | 23 709,35 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 21 | 1 033 947,83 € | 4 308,12 € | 23 808,13 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 22 | 1 010 139,70 € | 4 208,92 € | 23 907,33 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 23 | 986 232,37 € | 4 109,30 € | 24 006,95 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
| Mois 24 | 962 225,42 € | 4 009,27 € | 24 106,98 € | 446,97 € | 28 563,22 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 489 900 €, présenter un apport d'au moins 148 990 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.