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Pour un financement de 1 490 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 393,66 € / mois | 54 947,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 138,23 € / mois | 98 476,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 190,29 € / mois | 150 633,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 264,35 € / mois | 205 361,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 917,24 € / mois | 350 548,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 393,66 € | 195 132 € / mois | 183 982 € / mois |
| 3 ans | 44 138,23 € | 133 752 € / mois | 126 109 € / mois |
| 5 ans | 28 264,35 € | 85 650 € / mois | 80 755 € / mois |
| 7 ans | 21 917,24 € | 66 416 € / mois | 62 621 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 490 500,00 € | 6 210,42 € | 21 917,15 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 2 | 1 468 582,85 € | 6 119,10 € | 22 008,47 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 3 | 1 446 574,38 € | 6 027,39 € | 22 100,18 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 4 | 1 424 474,20 € | 5 935,31 € | 22 192,26 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 5 | 1 402 281,94 € | 5 842,84 € | 22 284,73 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 6 | 1 379 997,21 € | 5 749,99 € | 22 377,58 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 7 | 1 357 619,63 € | 5 656,75 € | 22 470,82 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 8 | 1 335 148,81 € | 5 563,12 € | 22 564,45 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 9 | 1 312 584,36 € | 5 469,10 € | 22 658,47 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 10 | 1 289 925,89 € | 5 374,69 € | 22 752,88 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 11 | 1 267 173,01 € | 5 279,89 € | 22 847,68 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 12 | 1 244 325,33 € | 5 184,69 € | 22 942,88 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 13 | 1 221 382,45 € | 5 089,09 € | 23 038,48 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 14 | 1 198 343,97 € | 4 993,10 € | 23 134,47 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 15 | 1 175 209,50 € | 4 896,71 € | 23 230,86 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 16 | 1 151 978,64 € | 4 799,91 € | 23 327,66 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 17 | 1 128 650,98 € | 4 702,71 € | 23 424,86 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 18 | 1 105 226,12 € | 4 605,11 € | 23 522,46 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 19 | 1 081 703,66 € | 4 507,10 € | 23 620,47 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 20 | 1 058 083,19 € | 4 408,68 € | 23 718,89 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 21 | 1 034 364,30 € | 4 309,85 € | 23 817,72 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 22 | 1 010 546,58 € | 4 210,61 € | 23 916,96 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 23 | 986 629,62 € | 4 110,96 € | 24 016,61 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
| Mois 24 | 962 613,01 € | 4 010,89 € | 24 116,68 € | 447,15 € | 28 574,72 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 490 500 €, présenter un apport d'au moins 149 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.