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Pour un financement de 1 495 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 622,63 € / mois | 55 143,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 295,18 € / mois | 98 826,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 311,87 € / mois | 151 169,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 364,85 € / mois | 206 091,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 21 995,18 € / mois | 351 795,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 622,63 € | 195 826 € / mois | 184 636 € / mois |
| 3 ans | 44 295,18 € | 134 228 € / mois | 126 558 € / mois |
| 5 ans | 28 364,85 € | 85 954 € / mois | 81 042 € / mois |
| 7 ans | 21 995,18 € | 66 652 € / mois | 62 843 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 495 800,00 € | 6 232,50 € | 21 995,09 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 2 | 1 473 804,91 € | 6 140,85 € | 22 086,74 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 3 | 1 451 718,17 € | 6 048,83 € | 22 178,76 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 4 | 1 429 539,41 € | 5 956,41 € | 22 271,18 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 5 | 1 407 268,23 € | 5 863,62 € | 22 363,97 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 6 | 1 384 904,26 € | 5 770,43 € | 22 457,16 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 7 | 1 362 447,10 € | 5 676,86 € | 22 550,73 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 8 | 1 339 896,37 € | 5 582,90 € | 22 644,69 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 9 | 1 317 251,68 € | 5 488,55 € | 22 739,04 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 10 | 1 294 512,64 € | 5 393,80 € | 22 833,79 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 11 | 1 271 678,85 € | 5 298,66 € | 22 928,93 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 12 | 1 248 749,92 € | 5 203,12 € | 23 024,47 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 13 | 1 225 725,45 € | 5 107,19 € | 23 120,40 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 14 | 1 202 605,05 € | 5 010,85 € | 23 216,74 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 15 | 1 179 388,31 € | 4 914,12 € | 23 313,47 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 16 | 1 156 074,84 € | 4 816,98 € | 23 410,61 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 17 | 1 132 664,23 € | 4 719,43 € | 23 508,16 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 18 | 1 109 156,07 € | 4 621,48 € | 23 606,11 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 19 | 1 085 549,96 € | 4 523,12 € | 23 704,47 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 20 | 1 061 845,49 € | 4 424,36 € | 23 803,23 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 21 | 1 038 042,26 € | 4 325,18 € | 23 902,41 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 22 | 1 014 139,85 € | 4 225,58 € | 24 002,01 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 23 | 990 137,84 € | 4 125,57 € | 24 102,02 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
| Mois 24 | 966 035,82 € | 4 025,15 € | 24 202,44 € | 448,74 € | 28 676,33 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 495 800 €, présenter un apport d'au moins 149 580 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.