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Pour un financement de 1 499 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 765,20 € / mois | 55 264,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 392,90 € / mois | 99 044,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 387,56 € / mois | 151 502,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 427,43 € / mois | 206 545,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 043,70 € / mois | 352 570,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 765,20 € | 196 258 € / mois | 185 043 € / mois |
| 3 ans | 44 392,90 € | 134 524 € / mois | 126 837 € / mois |
| 5 ans | 28 427,43 € | 86 144 € / mois | 81 221 € / mois |
| 7 ans | 22 043,70 € | 66 799 € / mois | 62 982 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 499 100,00 € | 6 246,25 € | 22 043,62 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 2 | 1 477 056,38 € | 6 154,40 € | 22 135,47 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 3 | 1 454 920,91 € | 6 062,17 € | 22 227,70 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 4 | 1 432 693,21 € | 5 969,56 € | 22 320,31 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 5 | 1 410 372,90 € | 5 876,55 € | 22 413,32 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 6 | 1 387 959,58 € | 5 783,16 € | 22 506,71 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 7 | 1 365 452,87 € | 5 689,39 € | 22 600,48 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 8 | 1 342 852,39 € | 5 595,22 € | 22 694,65 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 9 | 1 320 157,74 € | 5 500,66 € | 22 789,21 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 10 | 1 297 368,53 € | 5 405,70 € | 22 884,17 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 11 | 1 274 484,36 € | 5 310,35 € | 22 979,52 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 12 | 1 251 504,84 € | 5 214,60 € | 23 075,27 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 13 | 1 228 429,57 € | 5 118,46 € | 23 171,41 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 14 | 1 205 258,16 € | 5 021,91 € | 23 267,96 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 15 | 1 181 990,20 € | 4 924,96 € | 23 364,91 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 16 | 1 158 625,29 € | 4 827,61 € | 23 462,26 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 17 | 1 135 163,03 € | 4 729,85 € | 23 560,02 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 18 | 1 111 603,01 € | 4 631,68 € | 23 658,19 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 19 | 1 087 944,82 € | 4 533,10 € | 23 756,77 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 20 | 1 064 188,05 € | 4 434,12 € | 23 855,75 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 21 | 1 040 332,30 € | 4 334,72 € | 23 955,15 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 22 | 1 016 377,15 € | 4 234,90 € | 24 054,97 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 23 | 992 322,18 € | 4 134,68 € | 24 155,19 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
| Mois 24 | 968 166,99 € | 4 034,03 € | 24 255,84 € | 449,73 € | 28 739,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 499 100 €, présenter un apport d'au moins 149 910 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.