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Pour un financement de 1 499 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 791,12 € / mois | 55 286,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 410,67 € / mois | 99 084,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 401,33 € / mois | 151 563,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 438,81 € / mois | 206 628,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 052,52 € / mois | 352 711,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 791,12 € | 196 337 € / mois | 185 117 € / mois |
| 3 ans | 44 410,67 € | 134 578 € / mois | 126 888 € / mois |
| 5 ans | 28 438,81 € | 86 178 € / mois | 81 254 € / mois |
| 7 ans | 22 052,52 € | 66 826 € / mois | 63 007 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 499 700,00 € | 6 248,75 € | 22 052,44 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 2 | 1 477 647,56 € | 6 156,86 € | 22 144,33 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 3 | 1 455 503,23 € | 6 064,60 € | 22 236,59 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 4 | 1 433 266,64 € | 5 971,94 € | 22 329,25 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 5 | 1 410 937,39 € | 5 878,91 € | 22 422,28 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 6 | 1 388 515,11 € | 5 785,48 € | 22 515,71 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 7 | 1 365 999,40 € | 5 691,66 € | 22 609,53 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 8 | 1 343 389,87 € | 5 597,46 € | 22 703,73 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 9 | 1 320 686,14 € | 5 502,86 € | 22 798,33 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 10 | 1 297 887,81 € | 5 407,87 € | 22 893,32 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 11 | 1 274 994,49 € | 5 312,48 € | 22 988,71 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 12 | 1 252 005,78 € | 5 216,69 € | 23 084,50 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 13 | 1 228 921,28 € | 5 120,51 € | 23 180,68 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 14 | 1 205 740,60 € | 5 023,92 € | 23 277,27 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 15 | 1 182 463,33 € | 4 926,93 € | 23 374,26 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 16 | 1 159 089,07 € | 4 829,54 € | 23 471,65 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 17 | 1 135 617,42 € | 4 731,74 € | 23 569,45 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 18 | 1 112 047,97 € | 4 633,53 € | 23 667,66 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 19 | 1 088 380,31 € | 4 534,92 € | 23 766,27 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 20 | 1 064 614,04 € | 4 435,89 € | 23 865,30 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 21 | 1 040 748,74 € | 4 336,45 € | 23 964,74 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 22 | 1 016 784,00 € | 4 236,60 € | 24 064,59 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 23 | 992 719,41 € | 4 136,33 € | 24 164,86 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
| Mois 24 | 968 554,55 € | 4 035,64 € | 24 265,55 € | 449,91 € | 28 751,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 499 700 €, présenter un apport d'au moins 149 970 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.