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Pour un financement de 1 500 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 817,04 € / mois | 55 308,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 428,44 € / mois | 99 123,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 415,09 € / mois | 151 624,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 450,19 € / mois | 206 711,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 061,35 € / mois | 352 853,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 817,04 € | 196 415 € / mois | 185 192 € / mois |
| 3 ans | 44 428,44 € | 134 632 € / mois | 126 938 € / mois |
| 5 ans | 28 450,19 € | 86 213 € / mois | 81 286 € / mois |
| 7 ans | 22 061,35 € | 66 853 € / mois | 63 032 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 500 300,00 € | 6 251,25 € | 22 061,26 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 2 | 1 478 238,74 € | 6 159,33 € | 22 153,18 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 3 | 1 456 085,56 € | 6 067,02 € | 22 245,49 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 4 | 1 433 840,07 € | 5 974,33 € | 22 338,18 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 5 | 1 411 501,89 € | 5 881,26 € | 22 431,25 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 6 | 1 389 070,64 € | 5 787,79 € | 22 524,72 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 7 | 1 366 545,92 € | 5 693,94 € | 22 618,57 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 8 | 1 343 927,35 € | 5 599,70 € | 22 712,81 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 9 | 1 321 214,54 € | 5 505,06 € | 22 807,45 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 10 | 1 298 407,09 € | 5 410,03 € | 22 902,48 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 11 | 1 275 504,61 € | 5 314,60 € | 22 997,91 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 12 | 1 252 506,70 € | 5 218,78 € | 23 093,73 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 13 | 1 229 412,97 € | 5 122,55 € | 23 189,96 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 14 | 1 206 223,01 € | 5 025,93 € | 23 286,58 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 15 | 1 182 936,43 € | 4 928,90 € | 23 383,61 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 16 | 1 159 552,82 € | 4 831,47 € | 23 481,04 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 17 | 1 136 071,78 € | 4 733,63 € | 23 578,88 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 18 | 1 112 492,90 € | 4 635,39 € | 23 677,12 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 19 | 1 088 815,78 € | 4 536,73 € | 23 775,78 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 20 | 1 065 040,00 € | 4 437,67 € | 23 874,84 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 21 | 1 041 165,16 € | 4 338,19 € | 23 974,32 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 22 | 1 017 190,84 € | 4 238,30 € | 24 074,21 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 23 | 993 116,63 € | 4 137,99 € | 24 174,52 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
| Mois 24 | 968 942,11 € | 4 037,26 € | 24 275,25 € | 450,09 € | 28 762,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 500 300 €, présenter un apport d'au moins 150 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.