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Pour un financement de 1 500 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 838,65 € / mois | 55 327,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 443,25 € / mois | 99 157,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 426,56 € / mois | 151 674,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 459,67 € / mois | 206 780,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 068,70 € / mois | 352 970,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 838,65 € | 196 481 € / mois | 185 253 € / mois |
| 3 ans | 44 443,25 € | 134 677 € / mois | 126 981 € / mois |
| 5 ans | 28 459,67 € | 86 241 € / mois | 81 313 € / mois |
| 7 ans | 22 068,70 € | 66 875 € / mois | 63 053 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 500 800,00 € | 6 253,33 € | 22 068,62 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 2 | 1 478 731,38 € | 6 161,38 € | 22 160,57 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 3 | 1 456 570,81 € | 6 069,05 € | 22 252,90 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 4 | 1 434 317,91 € | 5 976,32 € | 22 345,63 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 5 | 1 411 972,28 € | 5 883,22 € | 22 438,73 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 6 | 1 389 533,55 € | 5 789,72 € | 22 532,23 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 7 | 1 367 001,32 € | 5 695,84 € | 22 626,11 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 8 | 1 344 375,21 € | 5 601,56 € | 22 720,39 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 9 | 1 321 654,82 € | 5 506,90 € | 22 815,05 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 10 | 1 298 839,77 € | 5 411,83 € | 22 910,12 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 11 | 1 275 929,65 € | 5 316,37 € | 23 005,58 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 12 | 1 252 924,07 € | 5 220,52 € | 23 101,43 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 13 | 1 229 822,64 € | 5 124,26 € | 23 197,69 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 14 | 1 206 624,95 € | 5 027,60 € | 23 294,35 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 15 | 1 183 330,60 € | 4 930,54 € | 23 391,41 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 16 | 1 159 939,19 € | 4 833,08 € | 23 488,87 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 17 | 1 136 450,32 € | 4 735,21 € | 23 586,74 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 18 | 1 112 863,58 € | 4 636,93 € | 23 685,02 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 19 | 1 089 178,56 € | 4 538,24 € | 23 783,71 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 20 | 1 065 394,85 € | 4 439,15 € | 23 882,80 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 21 | 1 041 512,05 € | 4 339,63 € | 23 982,32 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 22 | 1 017 529,73 € | 4 239,71 € | 24 082,24 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 23 | 993 447,49 € | 4 139,36 € | 24 182,59 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
| Mois 24 | 969 264,90 € | 4 038,60 € | 24 283,35 € | 450,24 € | 28 772,19 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 500 800 €, présenter un apport d'au moins 150 080 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.