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Pour un financement de 1 501 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 886,17 € / mois | 55 368,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 475,82 € / mois | 99 229,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 451,79 € / mois | 151 785,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 480,53 € / mois | 206 931,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 084,87 € / mois | 353 229,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 886,17 € | 196 625 € / mois | 185 389 € / mois |
| 3 ans | 44 475,82 € | 134 775 € / mois | 127 074 € / mois |
| 5 ans | 28 480,53 € | 86 305 € / mois | 81 373 € / mois |
| 7 ans | 22 084,87 € | 66 924 € / mois | 63 100 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 501 900,00 € | 6 257,92 € | 22 084,79 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 2 | 1 479 815,21 € | 6 165,90 € | 22 176,81 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 3 | 1 457 638,40 € | 6 073,49 € | 22 269,22 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 4 | 1 435 369,18 € | 5 980,70 € | 22 362,01 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 5 | 1 413 007,17 € | 5 887,53 € | 22 455,18 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 6 | 1 390 551,99 € | 5 793,97 € | 22 548,74 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 7 | 1 368 003,25 € | 5 700,01 € | 22 642,70 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 8 | 1 345 360,55 € | 5 605,67 € | 22 737,04 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 9 | 1 322 623,51 € | 5 510,93 € | 22 831,78 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 10 | 1 299 791,73 € | 5 415,80 € | 22 926,91 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 11 | 1 276 864,82 € | 5 320,27 € | 23 022,44 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 12 | 1 253 842,38 € | 5 224,34 € | 23 118,37 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 13 | 1 230 724,01 € | 5 128,02 € | 23 214,69 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 14 | 1 207 509,32 € | 5 031,29 € | 23 311,42 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 15 | 1 184 197,90 € | 4 934,16 € | 23 408,55 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 16 | 1 160 789,35 € | 4 836,62 € | 23 506,09 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 17 | 1 137 283,26 € | 4 738,68 € | 23 604,03 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 18 | 1 113 679,23 € | 4 640,33 € | 23 702,38 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 19 | 1 089 976,85 € | 4 541,57 € | 23 801,14 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 20 | 1 066 175,71 € | 4 442,40 € | 23 900,31 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 21 | 1 042 275,40 € | 4 342,81 € | 23 999,90 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 22 | 1 018 275,50 € | 4 242,81 € | 24 099,90 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 23 | 994 175,60 € | 4 142,40 € | 24 200,31 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
| Mois 24 | 969 975,29 € | 4 041,56 € | 24 301,15 € | 450,57 € | 28 793,28 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 501 900 €, présenter un apport d'au moins 150 190 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.