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Pour un financement de 1 502 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 899,13 € / mois | 55 379,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 484,70 € / mois | 99 249,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 458,67 € / mois | 151 816,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 486,22 € / mois | 206 973,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 089,29 € / mois | 353 300,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 899,13 € | 196 664 € / mois | 185 426 € / mois |
| 3 ans | 44 484,70 € | 134 802 € / mois | 127 099 € / mois |
| 5 ans | 28 486,22 € | 86 322 € / mois | 81 389 € / mois |
| 7 ans | 22 089,29 € | 66 937 € / mois | 63 112 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 502 200,00 € | 6 259,17 € | 22 089,20 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 2 | 1 480 110,80 € | 6 167,13 € | 22 181,24 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 3 | 1 457 929,56 € | 6 074,71 € | 22 273,66 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 4 | 1 435 655,90 € | 5 981,90 € | 22 366,47 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 5 | 1 413 289,43 € | 5 888,71 € | 22 459,66 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 6 | 1 390 829,77 € | 5 795,12 € | 22 553,25 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 7 | 1 368 276,52 € | 5 701,15 € | 22 647,22 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 8 | 1 345 629,30 € | 5 606,79 € | 22 741,58 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 9 | 1 322 887,72 € | 5 512,03 € | 22 836,34 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 10 | 1 300 051,38 € | 5 416,88 € | 22 931,49 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 11 | 1 277 119,89 € | 5 321,33 € | 23 027,04 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 12 | 1 254 092,85 € | 5 225,39 € | 23 122,98 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 13 | 1 230 969,87 € | 5 129,04 € | 23 219,33 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 14 | 1 207 750,54 € | 5 032,29 € | 23 316,08 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 15 | 1 184 434,46 € | 4 935,14 € | 23 413,23 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 16 | 1 161 021,23 € | 4 837,59 € | 23 510,78 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 17 | 1 137 510,45 € | 4 739,63 € | 23 608,74 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 18 | 1 113 901,71 € | 4 641,26 € | 23 707,11 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 19 | 1 090 194,60 € | 4 542,48 € | 23 805,89 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 20 | 1 066 388,71 € | 4 443,29 € | 23 905,08 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 21 | 1 042 483,63 € | 4 343,68 € | 24 004,69 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 22 | 1 018 478,94 € | 4 243,66 € | 24 104,71 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 23 | 994 374,23 € | 4 143,23 € | 24 205,14 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
| Mois 24 | 970 169,09 € | 4 042,37 € | 24 306,00 € | 450,66 € | 28 799,03 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 502 200 €, présenter un apport d'au moins 150 220 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.