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Pour un financement de 1 502 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 920,73 € / mois | 55 397,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 499,51 € / mois | 99 282,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 470,14 € / mois | 151 866,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 495,70 € / mois | 207 042,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 096,64 € / mois | 353 417,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 920,73 € | 196 729 € / mois | 185 488 € / mois |
| 3 ans | 44 499,51 € | 134 847 € / mois | 127 141 € / mois |
| 5 ans | 28 495,70 € | 86 351 € / mois | 81 416 € / mois |
| 7 ans | 22 096,64 € | 66 960 € / mois | 63 133 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 502 700,00 € | 6 261,25 € | 22 096,55 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 2 | 1 480 603,45 € | 6 169,18 € | 22 188,62 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 3 | 1 458 414,83 € | 6 076,73 € | 22 281,07 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 4 | 1 436 133,76 € | 5 983,89 € | 22 373,91 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 5 | 1 413 759,85 € | 5 890,67 € | 22 467,13 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 6 | 1 391 292,72 € | 5 797,05 € | 22 560,75 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 7 | 1 368 731,97 € | 5 703,05 € | 22 654,75 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 8 | 1 346 077,22 € | 5 608,66 € | 22 749,14 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 9 | 1 323 328,08 € | 5 513,87 € | 22 843,93 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 10 | 1 300 484,15 € | 5 418,68 € | 22 939,12 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 11 | 1 277 545,03 € | 5 323,10 € | 23 034,70 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 12 | 1 254 510,33 € | 5 227,13 € | 23 130,67 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 13 | 1 231 379,66 € | 5 130,75 € | 23 227,05 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 14 | 1 208 152,61 € | 5 033,97 € | 23 323,83 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 15 | 1 184 828,78 € | 4 936,79 € | 23 421,01 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 16 | 1 161 407,77 € | 4 839,20 € | 23 518,60 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 17 | 1 137 889,17 € | 4 741,20 € | 23 616,60 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 18 | 1 114 272,57 € | 4 642,80 € | 23 715,00 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 19 | 1 090 557,57 € | 4 543,99 € | 23 813,81 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 20 | 1 066 743,76 € | 4 444,77 € | 23 913,03 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 21 | 1 042 830,73 € | 4 345,13 € | 24 012,67 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 22 | 1 018 818,06 € | 4 245,08 € | 24 112,72 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 23 | 994 705,34 € | 4 144,61 € | 24 213,19 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
| Mois 24 | 970 492,15 € | 4 043,72 € | 24 314,08 € | 450,81 € | 28 808,61 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 502 700 €, présenter un apport d'au moins 150 270 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.