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Pour un financement de 1 513 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 65 365,72 € / mois | 55 777,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 804,52 € / mois | 99 962,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 706,41 € / mois | 152 907,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 691,02 € / mois | 208 461,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 248,10 € / mois | 355 840,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 65 365,72 € | 198 078 € / mois | 186 759 € / mois |
| 3 ans | 44 804,52 € | 135 771 € / mois | 128 013 € / mois |
| 5 ans | 28 691,02 € | 86 942 € / mois | 81 974 € / mois |
| 7 ans | 22 248,10 € | 67 418 € / mois | 63 566 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 513 000,00 € | 6 304,17 € | 22 248,01 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 2 | 1 490 751,99 € | 6 211,47 € | 22 340,71 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 3 | 1 468 411,28 € | 6 118,38 € | 22 433,80 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 4 | 1 445 977,48 € | 6 024,91 € | 22 527,27 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 5 | 1 423 450,21 € | 5 931,04 € | 22 621,14 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 6 | 1 400 829,07 € | 5 836,79 € | 22 715,39 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 7 | 1 378 113,68 € | 5 742,14 € | 22 810,04 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 8 | 1 355 303,64 € | 5 647,10 € | 22 905,08 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 9 | 1 332 398,56 € | 5 551,66 € | 23 000,52 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 10 | 1 309 398,04 € | 5 455,83 € | 23 096,35 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 11 | 1 286 301,69 € | 5 359,59 € | 23 192,59 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 12 | 1 263 109,10 € | 5 262,95 € | 23 289,23 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 13 | 1 239 819,87 € | 5 165,92 € | 23 386,26 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 14 | 1 216 433,61 € | 5 068,47 € | 23 483,71 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 15 | 1 192 949,90 € | 4 970,62 € | 23 581,56 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 16 | 1 169 368,34 € | 4 872,37 € | 23 679,81 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 17 | 1 145 688,53 € | 4 773,70 € | 23 778,48 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 18 | 1 121 910,05 € | 4 674,63 € | 23 877,55 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 19 | 1 098 032,50 € | 4 575,14 € | 23 977,04 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 20 | 1 074 055,46 € | 4 475,23 € | 24 076,95 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 21 | 1 049 978,51 € | 4 374,91 € | 24 177,27 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 22 | 1 025 801,24 € | 4 274,17 € | 24 278,01 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 23 | 1 001 523,23 € | 4 173,01 € | 24 379,17 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
| Mois 24 | 977 144,06 € | 4 071,43 € | 24 480,75 € | 453,90 € | 29 006,08 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 513 000 €, présenter un apport d'au moins 151 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.