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Pour un financement de 1 518 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 65 611,97 € / mois | 55 987,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 973,32 € / mois | 100 339,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 837,16 € / mois | 153 483,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 799,11 € / mois | 209 246,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 331,91 € / mois | 357 180,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 65 611,97 € | 198 824 € / mois | 187 463 € / mois |
| 3 ans | 44 973,32 € | 136 283 € / mois | 128 495 € / mois |
| 5 ans | 28 799,11 € | 87 270 € / mois | 82 283 € / mois |
| 7 ans | 22 331,91 € | 67 672 € / mois | 63 805 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 518 700,00 € | 6 327,92 € | 22 331,82 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 2 | 1 496 368,18 € | 6 234,87 € | 22 424,87 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 3 | 1 473 943,31 € | 6 141,43 € | 22 518,31 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 4 | 1 451 425,00 € | 6 047,60 € | 22 612,14 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 5 | 1 428 812,86 € | 5 953,39 € | 22 706,35 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 6 | 1 406 106,51 € | 5 858,78 € | 22 800,96 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 7 | 1 383 305,55 € | 5 763,77 € | 22 895,97 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 8 | 1 360 409,58 € | 5 668,37 € | 22 991,37 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 9 | 1 337 418,21 € | 5 572,58 € | 23 087,16 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 10 | 1 314 331,05 € | 5 476,38 € | 23 183,36 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 11 | 1 291 147,69 € | 5 379,78 € | 23 279,96 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 12 | 1 267 867,73 € | 5 282,78 € | 23 376,96 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 13 | 1 244 490,77 € | 5 185,38 € | 23 474,36 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 14 | 1 221 016,41 € | 5 087,57 € | 23 572,17 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 15 | 1 197 444,24 € | 4 989,35 € | 23 670,39 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 16 | 1 173 773,85 € | 4 890,72 € | 23 769,02 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 17 | 1 150 004,83 € | 4 791,69 € | 23 868,05 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 18 | 1 126 136,78 € | 4 692,24 € | 23 967,50 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 19 | 1 102 169,28 € | 4 592,37 € | 24 067,37 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 20 | 1 078 101,91 € | 4 492,09 € | 24 167,65 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 21 | 1 053 934,26 € | 4 391,39 € | 24 268,35 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 22 | 1 029 665,91 € | 4 290,27 € | 24 369,47 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 23 | 1 005 296,44 € | 4 188,74 € | 24 471,00 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
| Mois 24 | 980 825,44 € | 4 086,77 € | 24 572,97 € | 455,61 € | 29 115,35 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 518 700 €, présenter un apport d'au moins 151 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.