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Pour un financement de 1 520 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 65 676,78 € / mois | 56 042,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 45 017,74 € / mois | 100 438,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 871,57 € / mois | 153 635,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 827,55 € / mois | 209 453,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 353,97 € / mois | 357 533,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 65 676,78 € | 199 021 € / mois | 187 648 € / mois |
| 3 ans | 45 017,74 € | 136 417 € / mois | 128 622 € / mois |
| 5 ans | 28 827,55 € | 87 356 € / mois | 82 364 € / mois |
| 7 ans | 22 353,97 € | 67 739 € / mois | 63 868 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 520 200,00 € | 6 334,17 € | 22 353,88 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 2 | 1 497 846,12 € | 6 241,03 € | 22 447,02 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 3 | 1 475 399,10 € | 6 147,50 € | 22 540,55 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 4 | 1 452 858,55 € | 6 053,58 € | 22 634,47 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 5 | 1 430 224,08 € | 5 959,27 € | 22 728,78 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 6 | 1 407 495,30 € | 5 864,56 € | 22 823,49 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 7 | 1 384 671,81 € | 5 769,47 € | 22 918,58 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 8 | 1 361 753,23 € | 5 673,97 € | 23 014,08 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 9 | 1 338 739,15 € | 5 578,08 € | 23 109,97 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 10 | 1 315 629,18 € | 5 481,79 € | 23 206,26 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 11 | 1 292 422,92 € | 5 385,10 € | 23 302,95 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 12 | 1 269 119,97 € | 5 288,00 € | 23 400,05 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 13 | 1 245 719,92 € | 5 190,50 € | 23 497,55 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 14 | 1 222 222,37 € | 5 092,59 € | 23 595,46 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 15 | 1 198 626,91 € | 4 994,28 € | 23 693,77 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 16 | 1 174 933,14 € | 4 895,55 € | 23 792,50 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 17 | 1 151 140,64 € | 4 796,42 € | 23 891,63 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 18 | 1 127 249,01 € | 4 696,87 € | 23 991,18 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 19 | 1 103 257,83 € | 4 596,91 € | 24 091,14 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 20 | 1 079 166,69 € | 4 496,53 € | 24 191,52 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 21 | 1 054 975,17 € | 4 395,73 € | 24 292,32 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 22 | 1 030 682,85 € | 4 294,51 € | 24 393,54 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 23 | 1 006 289,31 € | 4 192,87 € | 24 495,18 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
| Mois 24 | 981 794,13 € | 4 090,81 € | 24 597,24 € | 456,06 € | 29 144,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 520 200 €, présenter un apport d'au moins 152 020 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.