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Pour un financement de 1 521 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 65 724,30 € / mois | 56 083,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 45 050,31 € / mois | 100 511,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 896,80 € / mois | 153 746,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 848,41 € / mois | 209 604,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 370,14 € / mois | 357 791,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 65 724,30 € | 199 165 € / mois | 187 784 € / mois |
| 3 ans | 45 050,31 € | 136 516 € / mois | 128 715 € / mois |
| 5 ans | 28 848,41 € | 87 419 € / mois | 82 424 € / mois |
| 7 ans | 22 370,14 € | 67 788 € / mois | 63 915 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 521 300,00 € | 6 338,75 € | 22 370,06 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 2 | 1 498 929,94 € | 6 245,54 € | 22 463,27 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 3 | 1 476 466,67 € | 6 151,94 € | 22 556,87 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 4 | 1 453 909,80 € | 6 057,96 € | 22 650,85 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 5 | 1 431 258,95 € | 5 963,58 € | 22 745,23 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 6 | 1 408 513,72 € | 5 868,81 € | 22 840,00 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 7 | 1 385 673,72 € | 5 773,64 € | 22 935,17 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 8 | 1 362 738,55 € | 5 678,08 € | 23 030,73 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 9 | 1 339 707,82 € | 5 582,12 € | 23 126,69 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 10 | 1 316 581,13 € | 5 485,75 € | 23 223,06 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 11 | 1 293 358,07 € | 5 388,99 € | 23 319,82 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 12 | 1 270 038,25 € | 5 291,83 € | 23 416,98 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 13 | 1 246 621,27 € | 5 194,26 € | 23 514,55 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 14 | 1 223 106,72 € | 5 096,28 € | 23 612,53 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 15 | 1 199 494,19 € | 4 997,89 € | 23 710,92 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 16 | 1 175 783,27 € | 4 899,10 € | 23 809,71 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 17 | 1 151 973,56 € | 4 799,89 € | 23 908,92 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 18 | 1 128 064,64 € | 4 700,27 € | 24 008,54 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 19 | 1 104 056,10 € | 4 600,23 € | 24 108,58 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 20 | 1 079 947,52 € | 4 499,78 € | 24 209,03 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 21 | 1 055 738,49 € | 4 398,91 € | 24 309,90 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 22 | 1 031 428,59 € | 4 297,62 € | 24 411,19 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 23 | 1 007 017,40 € | 4 195,91 € | 24 512,90 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
| Mois 24 | 982 504,50 € | 4 093,77 € | 24 615,04 € | 456,39 € | 29 165,20 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 521 300 €, présenter un apport d'au moins 152 130 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.