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Pour un financement de 1 672 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 243,59 € / mois | 61 646,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 518,92 € / mois | 110 481,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 358,27 € / mois | 168 996,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 709,93 € / mois | 230 395,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 589,07 € / mois | 393 281,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 243,59 € | 218 920 € / mois | 206 410 € / mois |
| 3 ans | 49 518,92 € | 150 057 € / mois | 141 483 € / mois |
| 5 ans | 31 709,93 € | 96 091 € / mois | 90 600 € / mois |
| 7 ans | 24 589,07 € | 74 512 € / mois | 70 254 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 672 200,00 € | 6 967,50 € | 24 588,98 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 2 | 1 647 611,02 € | 6 865,05 € | 24 691,43 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 3 | 1 622 919,59 € | 6 762,16 € | 24 794,32 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 4 | 1 598 125,27 € | 6 658,86 € | 24 897,62 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 5 | 1 573 227,65 € | 6 555,12 € | 25 001,36 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 6 | 1 548 226,29 € | 6 450,94 € | 25 105,54 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 7 | 1 523 120,75 € | 6 346,34 € | 25 210,14 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 8 | 1 497 910,61 € | 6 241,29 € | 25 315,19 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 9 | 1 472 595,42 € | 6 135,81 € | 25 420,67 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 10 | 1 447 174,75 € | 6 029,89 € | 25 526,59 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 11 | 1 421 648,16 € | 5 923,53 € | 25 632,95 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 12 | 1 396 015,21 € | 5 816,73 € | 25 739,75 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 13 | 1 370 275,46 € | 5 709,48 € | 25 847,00 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 14 | 1 344 428,46 € | 5 601,79 € | 25 954,69 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 15 | 1 318 473,77 € | 5 493,64 € | 26 062,84 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 16 | 1 292 410,93 € | 5 385,05 € | 26 171,43 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 17 | 1 266 239,50 € | 5 276,00 € | 26 280,48 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 18 | 1 239 959,02 € | 5 166,50 € | 26 389,98 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 19 | 1 213 569,04 € | 5 056,54 € | 26 499,94 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 20 | 1 187 069,10 € | 4 946,12 € | 26 610,36 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 21 | 1 160 458,74 € | 4 835,24 € | 26 721,24 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 22 | 1 133 737,50 € | 4 723,91 € | 26 832,57 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 23 | 1 106 904,93 € | 4 612,10 € | 26 944,38 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
| Mois 24 | 1 079 960,55 € | 4 499,84 € | 27 056,64 € | 501,66 € | 32 058,14 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 672 200 €, présenter un apport d'au moins 167 220 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.