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Pour un financement de 1 672 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 256,55 € / mois | 61 657,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 527,80 € / mois | 110 500,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 365,15 € / mois | 169 027,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 715,62 € / mois | 230 437,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 593,48 € / mois | 393 352,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 256,55 € | 218 959 € / mois | 206 447 € / mois |
| 3 ans | 49 527,80 € | 150 084 € / mois | 141 508 € / mois |
| 5 ans | 31 715,62 € | 96 108 € / mois | 90 616 € / mois |
| 7 ans | 24 593,48 € | 74 526 € / mois | 70 267 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 672 500,00 € | 6 968,75 € | 24 593,39 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 2 | 1 647 906,61 € | 6 866,28 € | 24 695,86 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 3 | 1 623 210,75 € | 6 763,38 € | 24 798,76 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 4 | 1 598 411,99 € | 6 660,05 € | 24 902,09 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 5 | 1 573 509,90 € | 6 556,29 € | 25 005,85 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 6 | 1 548 504,05 € | 6 452,10 € | 25 110,04 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 7 | 1 523 394,01 € | 6 347,48 € | 25 214,66 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 8 | 1 498 179,35 € | 6 242,41 € | 25 319,73 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 9 | 1 472 859,62 € | 6 136,92 € | 25 425,22 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 10 | 1 447 434,40 € | 6 030,98 € | 25 531,16 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 11 | 1 421 903,24 € | 5 924,60 € | 25 637,54 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 12 | 1 396 265,70 € | 5 817,77 € | 25 744,37 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 13 | 1 370 521,33 € | 5 710,51 € | 25 851,63 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 14 | 1 344 669,70 € | 5 602,79 € | 25 959,35 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 15 | 1 318 710,35 € | 5 494,63 € | 26 067,51 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 16 | 1 292 642,84 € | 5 386,01 € | 26 176,13 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 17 | 1 266 466,71 € | 5 276,94 € | 26 285,20 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 18 | 1 240 181,51 € | 5 167,42 € | 26 394,72 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 19 | 1 213 786,79 € | 5 057,44 € | 26 504,70 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 20 | 1 187 282,09 € | 4 947,01 € | 26 615,13 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 21 | 1 160 666,96 € | 4 836,11 € | 26 726,03 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 22 | 1 133 940,93 € | 4 724,75 € | 26 837,39 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 23 | 1 107 103,54 € | 4 612,93 € | 26 949,21 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
| Mois 24 | 1 080 154,33 € | 4 500,64 € | 27 061,50 € | 501,75 € | 32 063,89 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 672 500 €, présenter un apport d'au moins 167 250 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.