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Pour un financement de 1 672 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 265,19 € / mois | 61 664,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 533,73 € / mois | 110 514,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 369,74 € / mois | 169 047,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 719,41 € / mois | 230 464,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 596,42 € / mois | 393 399,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 265,19 € | 218 985 € / mois | 206 472 € / mois |
| 3 ans | 49 533,73 € | 150 102 € / mois | 141 525 € / mois |
| 5 ans | 31 719,41 € | 96 119 € / mois | 90 627 € / mois |
| 7 ans | 24 596,42 € | 74 535 € / mois | 70 275 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 672 700,00 € | 6 969,58 € | 24 596,33 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 2 | 1 648 103,67 € | 6 867,10 € | 24 698,81 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 3 | 1 623 404,86 € | 6 764,19 € | 24 801,72 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 4 | 1 598 603,14 € | 6 660,85 € | 24 905,06 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 5 | 1 573 698,08 € | 6 557,08 € | 25 008,83 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 6 | 1 548 689,25 € | 6 452,87 € | 25 113,04 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 7 | 1 523 576,21 € | 6 348,23 € | 25 217,68 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 8 | 1 498 358,53 € | 6 243,16 € | 25 322,75 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 9 | 1 473 035,78 € | 6 137,65 € | 25 428,26 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 10 | 1 447 607,52 € | 6 031,70 € | 25 534,21 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 11 | 1 422 073,31 € | 5 925,31 € | 25 640,60 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 12 | 1 396 432,71 € | 5 818,47 € | 25 747,44 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 13 | 1 370 685,27 € | 5 711,19 € | 25 854,72 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 14 | 1 344 830,55 € | 5 603,46 € | 25 962,45 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 15 | 1 318 868,10 € | 5 495,28 € | 26 070,63 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 16 | 1 292 797,47 € | 5 386,66 € | 26 179,25 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 17 | 1 266 618,22 € | 5 277,58 € | 26 288,33 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 18 | 1 240 329,89 € | 5 168,04 € | 26 397,87 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 19 | 1 213 932,02 € | 5 058,05 € | 26 507,86 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 20 | 1 187 424,16 € | 4 947,60 € | 26 618,31 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 21 | 1 160 805,85 € | 4 836,69 € | 26 729,22 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 22 | 1 134 076,63 € | 4 725,32 € | 26 840,59 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 23 | 1 107 236,04 € | 4 613,48 € | 26 952,43 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
| Mois 24 | 1 080 283,61 € | 4 501,18 € | 27 064,73 € | 501,81 € | 32 067,72 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 672 700 €, présenter un apport d'au moins 167 270 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.