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Pour un financement de 1 672 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 269,51 € / mois | 61 668,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 536,69 € / mois | 110 520,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 372,03 € / mois | 169 057,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 721,31 € / mois | 230 478,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 597,89 € / mois | 393 422,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 269,51 € | 218 999 € / mois | 206 484 € / mois |
| 3 ans | 49 536,69 € | 150 111 € / mois | 141 533 € / mois |
| 5 ans | 31 721,31 € | 96 125 € / mois | 90 632 € / mois |
| 7 ans | 24 597,89 € | 74 539 € / mois | 70 280 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 672 800,00 € | 6 970,00 € | 24 597,80 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 2 | 1 648 202,20 € | 6 867,51 € | 24 700,29 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 3 | 1 623 501,91 € | 6 764,59 € | 24 803,21 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 4 | 1 598 698,70 € | 6 661,24 € | 24 906,56 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 5 | 1 573 792,14 € | 6 557,47 € | 25 010,33 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 6 | 1 548 781,81 € | 6 453,26 € | 25 114,54 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 7 | 1 523 667,27 € | 6 348,61 € | 25 219,19 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 8 | 1 498 448,08 € | 6 243,53 € | 25 324,27 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 9 | 1 473 123,81 € | 6 138,02 € | 25 429,78 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 10 | 1 447 694,03 € | 6 032,06 € | 25 535,74 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 11 | 1 422 158,29 € | 5 925,66 € | 25 642,14 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 12 | 1 396 516,15 € | 5 818,82 € | 25 748,98 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 13 | 1 370 767,17 € | 5 711,53 € | 25 856,27 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 14 | 1 344 910,90 € | 5 603,80 € | 25 964,00 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 15 | 1 318 946,90 € | 5 495,61 € | 26 072,19 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 16 | 1 292 874,71 € | 5 386,98 € | 26 180,82 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 17 | 1 266 693,89 € | 5 277,89 € | 26 289,91 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 18 | 1 240 403,98 € | 5 168,35 € | 26 399,45 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 19 | 1 214 004,53 € | 5 058,35 € | 26 509,45 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 20 | 1 187 495,08 € | 4 947,90 € | 26 619,90 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 21 | 1 160 875,18 € | 4 836,98 € | 26 730,82 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 22 | 1 134 144,36 € | 4 725,60 € | 26 842,20 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 23 | 1 107 302,16 € | 4 613,76 € | 26 954,04 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
| Mois 24 | 1 080 348,12 € | 4 501,45 € | 27 066,35 € | 501,84 € | 32 069,64 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 672 800 €, présenter un apport d'au moins 167 280 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.