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Pour un financement de 1 673 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 295,44 € / mois | 61 690,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 554,46 € / mois | 110 560,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 385,80 € / mois | 169 118,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 732,68 € / mois | 230 560,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 606,72 € / mois | 393 564,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 295,44 € | 219 077 € / mois | 206 558 € / mois |
| 3 ans | 49 554,46 € | 150 165 € / mois | 141 584 € / mois |
| 5 ans | 31 732,68 € | 96 160 € / mois | 90 665 € / mois |
| 7 ans | 24 606,72 € | 74 566 € / mois | 70 305 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 673 400,00 € | 6 972,50 € | 24 606,62 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 2 | 1 648 793,38 € | 6 869,97 € | 24 709,15 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 3 | 1 624 084,23 € | 6 767,02 € | 24 812,10 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 4 | 1 599 272,13 € | 6 663,63 € | 24 915,49 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 5 | 1 574 356,64 € | 6 559,82 € | 25 019,30 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 6 | 1 549 337,34 € | 6 455,57 € | 25 123,55 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 7 | 1 524 213,79 € | 6 350,89 € | 25 228,23 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 8 | 1 498 985,56 € | 6 245,77 € | 25 333,35 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 9 | 1 473 652,21 € | 6 140,22 € | 25 438,90 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 10 | 1 448 213,31 € | 6 034,22 € | 25 544,90 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 11 | 1 422 668,41 € | 5 927,79 € | 25 651,33 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 12 | 1 397 017,08 € | 5 820,90 € | 25 758,22 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 13 | 1 371 258,86 € | 5 713,58 € | 25 865,54 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 14 | 1 345 393,32 € | 5 605,81 € | 25 973,31 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 15 | 1 319 420,01 € | 5 497,58 € | 26 081,54 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 16 | 1 293 338,47 € | 5 388,91 € | 26 190,21 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 17 | 1 267 148,26 € | 5 279,78 € | 26 299,34 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 18 | 1 240 848,92 € | 5 170,20 € | 26 408,92 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 19 | 1 214 440,00 € | 5 060,17 € | 26 518,95 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 20 | 1 187 921,05 € | 4 949,67 € | 26 629,45 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 21 | 1 161 291,60 € | 4 838,72 € | 26 740,40 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 22 | 1 134 551,20 € | 4 727,30 € | 26 851,82 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 23 | 1 107 699,38 € | 4 615,41 € | 26 963,71 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
| Mois 24 | 1 080 735,67 € | 4 503,07 € | 27 076,05 € | 502,02 € | 32 081,14 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 673 400 €, présenter un apport d'au moins 167 340 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.