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Pour un financement de 1 674 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 334,32 € / mois | 61 723,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 581,11 € / mois | 110 619,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 406,44 € / mois | 169 209,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 749,75 € / mois | 230 685,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 619,95 € / mois | 393 775,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 334,32 € | 219 195 € / mois | 206 669 € / mois |
| 3 ans | 49 581,11 € | 150 246 € / mois | 141 660 € / mois |
| 5 ans | 31 749,75 € | 96 211 € / mois | 90 714 € / mois |
| 7 ans | 24 619,95 € | 74 606 € / mois | 70 343 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 674 300,00 € | 6 976,25 € | 24 619,86 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 2 | 1 649 680,14 € | 6 873,67 € | 24 722,44 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 3 | 1 624 957,70 € | 6 770,66 € | 24 825,45 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 4 | 1 600 132,25 € | 6 667,22 € | 24 928,89 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 5 | 1 575 203,36 € | 6 563,35 € | 25 032,76 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 6 | 1 550 170,60 € | 6 459,04 € | 25 137,07 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 7 | 1 525 033,53 € | 6 354,31 € | 25 241,80 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 8 | 1 499 791,73 € | 6 249,13 € | 25 346,98 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 9 | 1 474 444,75 € | 6 143,52 € | 25 452,59 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 10 | 1 448 992,16 € | 6 037,47 € | 25 558,64 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 11 | 1 423 433,52 € | 5 930,97 € | 25 665,14 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 12 | 1 397 768,38 € | 5 824,03 € | 25 772,08 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 13 | 1 371 996,30 € | 5 716,65 € | 25 879,46 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 14 | 1 346 116,84 € | 5 608,82 € | 25 987,29 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 15 | 1 320 129,55 € | 5 500,54 € | 26 095,57 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 16 | 1 294 033,98 € | 5 391,81 € | 26 204,30 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 17 | 1 267 829,68 € | 5 282,62 € | 26 313,49 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 18 | 1 241 516,19 € | 5 172,98 € | 26 423,13 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 19 | 1 215 093,06 € | 5 062,89 € | 26 533,22 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 20 | 1 188 559,84 € | 4 952,33 € | 26 643,78 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 21 | 1 161 916,06 € | 4 841,32 € | 26 754,79 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 22 | 1 135 161,27 € | 4 729,84 € | 26 866,27 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 23 | 1 108 295,00 € | 4 617,90 € | 26 978,21 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
| Mois 24 | 1 081 316,79 € | 4 505,49 € | 27 090,62 € | 502,29 € | 32 098,40 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 674 300 €, présenter un apport d'au moins 167 430 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.