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Pour un financement de 1 674 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 355,92 € / mois | 61 742,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 595,91 € / mois | 110 652,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 417,91 € / mois | 169 259,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 759,23 € / mois | 230 753,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 627,30 € / mois | 393 893,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 355,92 € | 219 260 € / mois | 206 731 € / mois |
| 3 ans | 49 595,91 € | 150 291 € / mois | 141 703 € / mois |
| 5 ans | 31 759,23 € | 96 240 € / mois | 90 741 € / mois |
| 7 ans | 24 627,30 € | 74 628 € / mois | 70 364 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 674 800,00 € | 6 978,33 € | 24 627,21 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 2 | 1 650 172,79 € | 6 875,72 € | 24 729,82 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 3 | 1 625 442,97 € | 6 772,68 € | 24 832,86 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 4 | 1 600 610,11 € | 6 669,21 € | 24 936,33 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 5 | 1 575 673,78 € | 6 565,31 € | 25 040,23 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 6 | 1 550 633,55 € | 6 460,97 € | 25 144,57 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 7 | 1 525 488,98 € | 6 356,20 € | 25 249,34 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 8 | 1 500 239,64 € | 6 251,00 € | 25 354,54 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 9 | 1 474 885,10 € | 6 145,35 € | 25 460,19 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 10 | 1 449 424,91 € | 6 039,27 € | 25 566,27 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 11 | 1 423 858,64 € | 5 932,74 € | 25 672,80 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 12 | 1 398 185,84 € | 5 825,77 € | 25 779,77 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 13 | 1 372 406,07 € | 5 718,36 € | 25 887,18 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 14 | 1 346 518,89 € | 5 610,50 € | 25 995,04 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 15 | 1 320 523,85 € | 5 502,18 € | 26 103,36 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 16 | 1 294 420,49 € | 5 393,42 € | 26 212,12 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 17 | 1 268 208,37 € | 5 284,20 € | 26 321,34 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 18 | 1 241 887,03 € | 5 174,53 € | 26 431,01 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 19 | 1 215 456,02 € | 5 064,40 € | 26 541,14 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 20 | 1 188 914,88 € | 4 953,81 € | 26 651,73 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 21 | 1 162 263,15 € | 4 842,76 € | 26 762,78 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 22 | 1 135 500,37 € | 4 731,25 € | 26 874,29 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 23 | 1 108 626,08 € | 4 619,28 € | 26 986,26 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
| Mois 24 | 1 081 639,82 € | 4 506,83 € | 27 098,71 € | 502,44 € | 32 107,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 674 800 €, présenter un apport d'au moins 167 480 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.