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Pour un financement de 1 679 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 537,37 € / mois | 61 896,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 720,29 € / mois | 110 930,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 514,25 € / mois | 169 684,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 838,88 € / mois | 231 332,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 689,06 € / mois | 394 881,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 537,37 € | 219 810 € / mois | 207 250 € / mois |
| 3 ans | 49 720,29 € | 150 668 € / mois | 142 058 € / mois |
| 5 ans | 31 838,88 € | 96 481 € / mois | 90 968 € / mois |
| 7 ans | 24 689,06 € | 74 815 € / mois | 70 540 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 679 000,00 € | 6 995,83 € | 24 688,97 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 2 | 1 654 311,03 € | 6 892,96 € | 24 791,84 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 3 | 1 629 519,19 € | 6 789,66 € | 24 895,14 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 4 | 1 604 624,05 € | 6 685,93 € | 24 998,87 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 5 | 1 579 625,18 € | 6 581,77 € | 25 103,03 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 6 | 1 554 522,15 € | 6 477,18 € | 25 207,62 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 7 | 1 529 314,53 € | 6 372,14 € | 25 312,66 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 8 | 1 504 001,87 € | 6 266,67 € | 25 418,13 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 9 | 1 478 583,74 € | 6 160,77 € | 25 524,03 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 10 | 1 453 059,71 € | 6 054,42 € | 25 630,38 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 11 | 1 427 429,33 € | 5 947,62 € | 25 737,18 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 12 | 1 401 692,15 € | 5 840,38 € | 25 844,42 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 13 | 1 375 847,73 € | 5 732,70 € | 25 952,10 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 14 | 1 349 895,63 € | 5 624,57 € | 26 060,23 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 15 | 1 323 835,40 € | 5 515,98 € | 26 168,82 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 16 | 1 297 666,58 € | 5 406,94 € | 26 277,86 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 17 | 1 271 388,72 € | 5 297,45 € | 26 387,35 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 18 | 1 245 001,37 € | 5 187,51 € | 26 497,29 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 19 | 1 218 504,08 € | 5 077,10 € | 26 607,70 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 20 | 1 191 896,38 € | 4 966,23 € | 26 718,57 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 21 | 1 165 177,81 € | 4 854,91 € | 26 829,89 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 22 | 1 138 347,92 € | 4 743,12 € | 26 941,68 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 23 | 1 111 406,24 € | 4 630,86 € | 27 053,94 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
| Mois 24 | 1 084 352,30 € | 4 518,13 € | 27 166,67 € | 503,70 € | 32 188,50 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 679 000 €, présenter un apport d'au moins 167 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.