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Pour un financement de 1 679 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 541,69 € / mois | 61 900,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 723,25 € / mois | 110 937,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 516,55 € / mois | 169 694,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 840,77 € / mois | 231 346,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 690,53 € / mois | 394 904,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 541,69 € | 219 823 € / mois | 207 262 € / mois |
| 3 ans | 49 723,25 € | 150 677 € / mois | 142 066 € / mois |
| 5 ans | 31 840,77 € | 96 487 € / mois | 90 974 € / mois |
| 7 ans | 24 690,53 € | 74 820 € / mois | 70 544 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 679 100,00 € | 6 996,25 € | 24 690,44 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 2 | 1 654 409,56 € | 6 893,37 € | 24 793,32 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 3 | 1 629 616,24 € | 6 790,07 € | 24 896,62 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 4 | 1 604 719,62 € | 6 686,33 € | 25 000,36 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 5 | 1 579 719,26 € | 6 582,16 € | 25 104,53 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 6 | 1 554 614,73 € | 6 477,56 € | 25 209,13 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 7 | 1 529 405,60 € | 6 372,52 € | 25 314,17 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 8 | 1 504 091,43 € | 6 267,05 € | 25 419,64 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 9 | 1 478 671,79 € | 6 161,13 € | 25 525,56 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 10 | 1 453 146,23 € | 6 054,78 € | 25 631,91 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 11 | 1 427 514,32 € | 5 947,98 € | 25 738,71 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 12 | 1 401 775,61 € | 5 840,73 € | 25 845,96 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 13 | 1 375 929,65 € | 5 733,04 € | 25 953,65 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 14 | 1 349 976,00 € | 5 624,90 € | 26 061,79 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 15 | 1 323 914,21 € | 5 516,31 € | 26 170,38 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 16 | 1 297 743,83 € | 5 407,27 € | 26 279,42 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 17 | 1 271 464,41 € | 5 297,77 € | 26 388,92 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 18 | 1 245 075,49 € | 5 187,81 € | 26 498,88 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 19 | 1 218 576,61 € | 5 077,40 € | 26 609,29 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 20 | 1 191 967,32 € | 4 966,53 € | 26 720,16 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 21 | 1 165 247,16 € | 4 855,20 € | 26 831,49 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 22 | 1 138 415,67 € | 4 743,40 € | 26 943,29 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 23 | 1 111 472,38 € | 4 631,13 € | 27 055,56 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
| Mois 24 | 1 084 416,82 € | 4 518,40 € | 27 168,29 € | 503,73 € | 32 190,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 679 100 €, présenter un apport d'au moins 167 910 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.