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Pour un financement de 1 679 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 576,25 € / mois | 61 930,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 746,94 € / mois | 110 989,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 534,90 € / mois | 169 775,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 855,94 € / mois | 231 456,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 702,30 € / mois | 395 093,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 576,25 € | 219 928 € / mois | 207 361 € / mois |
| 3 ans | 49 746,94 € | 150 748 € / mois | 142 134 € / mois |
| 5 ans | 31 855,94 € | 96 533 € / mois | 91 017 € / mois |
| 7 ans | 24 702,30 € | 74 855 € / mois | 70 578 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 679 900,00 € | 6 999,58 € | 24 702,21 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 2 | 1 655 197,79 € | 6 896,66 € | 24 805,13 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 3 | 1 630 392,66 € | 6 793,30 € | 24 908,49 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 4 | 1 605 484,17 € | 6 689,52 € | 25 012,27 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 5 | 1 580 471,90 € | 6 585,30 € | 25 116,49 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 6 | 1 555 355,41 € | 6 480,65 € | 25 221,14 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 7 | 1 530 134,27 € | 6 375,56 € | 25 326,23 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 8 | 1 504 808,04 € | 6 270,03 € | 25 431,76 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 9 | 1 479 376,28 € | 6 164,07 € | 25 537,72 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 10 | 1 453 838,56 € | 6 057,66 € | 25 644,13 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 11 | 1 428 194,43 € | 5 950,81 € | 25 750,98 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 12 | 1 402 443,45 € | 5 843,51 € | 25 858,28 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 13 | 1 376 585,17 € | 5 735,77 € | 25 966,02 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 14 | 1 350 619,15 € | 5 627,58 € | 26 074,21 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 15 | 1 324 544,94 € | 5 518,94 € | 26 182,85 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 16 | 1 298 362,09 € | 5 409,84 € | 26 291,95 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 17 | 1 272 070,14 € | 5 300,29 € | 26 401,50 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 18 | 1 245 668,64 € | 5 190,29 € | 26 511,50 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 19 | 1 219 157,14 € | 5 079,82 € | 26 621,97 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 20 | 1 192 535,17 € | 4 968,90 € | 26 732,89 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 21 | 1 165 802,28 € | 4 857,51 € | 26 844,28 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 22 | 1 138 958,00 € | 4 745,66 € | 26 956,13 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 23 | 1 112 001,87 € | 4 633,34 € | 27 068,45 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
| Mois 24 | 1 084 933,42 € | 4 520,56 € | 27 181,23 € | 503,97 € | 32 205,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 679 900 €, présenter un apport d'au moins 167 990 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.