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Pour un financement de 1 680 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 593,53 € / mois | 61 944,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 758,79 € / mois | 111 016,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 544,07 € / mois | 169 815,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 863,53 € / mois | 231 511,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 708,18 € / mois | 395 187,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 593,53 € | 219 980 € / mois | 207 410 € / mois |
| 3 ans | 49 758,79 € | 150 784 € / mois | 142 168 € / mois |
| 5 ans | 31 863,53 € | 96 556 € / mois | 91 039 € / mois |
| 7 ans | 24 708,18 € | 74 873 € / mois | 70 595 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 680 300,00 € | 7 001,25 € | 24 708,08 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 2 | 1 655 591,92 € | 6 898,30 € | 24 811,03 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 3 | 1 630 780,89 € | 6 794,92 € | 24 914,41 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 4 | 1 605 866,48 € | 6 691,11 € | 25 018,22 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 5 | 1 580 848,26 € | 6 586,87 € | 25 122,46 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 6 | 1 555 725,80 € | 6 482,19 € | 25 227,14 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 7 | 1 530 498,66 € | 6 377,08 € | 25 332,25 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 8 | 1 505 166,41 € | 6 271,53 € | 25 437,80 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 9 | 1 479 728,61 € | 6 165,54 € | 25 543,79 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 10 | 1 454 184,82 € | 6 059,10 € | 25 650,23 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 11 | 1 428 534,59 € | 5 952,23 € | 25 757,10 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 12 | 1 402 777,49 € | 5 844,91 € | 25 864,42 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 13 | 1 376 913,07 € | 5 737,14 € | 25 972,19 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 14 | 1 350 940,88 € | 5 628,92 € | 26 080,41 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 15 | 1 324 860,47 € | 5 520,25 € | 26 189,08 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 16 | 1 298 671,39 € | 5 411,13 € | 26 298,20 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 17 | 1 272 373,19 € | 5 301,55 € | 26 407,78 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 18 | 1 245 965,41 € | 5 191,52 € | 26 517,81 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 19 | 1 219 447,60 € | 5 081,03 € | 26 628,30 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 20 | 1 192 819,30 € | 4 970,08 € | 26 739,25 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 21 | 1 166 080,05 € | 4 858,67 € | 26 850,66 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 22 | 1 139 229,39 € | 4 746,79 € | 26 962,54 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 23 | 1 112 266,85 € | 4 634,45 € | 27 074,88 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
| Mois 24 | 1 085 191,97 € | 4 521,63 € | 27 187,70 € | 504,09 € | 32 213,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 680 300 €, présenter un apport d'au moins 168 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.