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Pour un financement de 1 680 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 606,49 € / mois | 61 955,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 767,67 € / mois | 111 036,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 550,96 € / mois | 169 846,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 869,22 € / mois | 231 553,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 712,59 € / mois | 395 257,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 606,49 € | 220 020 € / mois | 207 447 € / mois |
| 3 ans | 49 767,67 € | 150 811 € / mois | 142 193 € / mois |
| 5 ans | 31 869,22 € | 96 573 € / mois | 91 055 € / mois |
| 7 ans | 24 712,59 € | 74 887 € / mois | 70 607 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 680 600,00 € | 7 002,50 € | 24 712,50 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 2 | 1 655 887,50 € | 6 899,53 € | 24 815,47 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 3 | 1 631 072,03 € | 6 796,13 € | 24 918,87 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 4 | 1 606 153,16 € | 6 692,30 € | 25 022,70 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 5 | 1 581 130,46 € | 6 588,04 € | 25 126,96 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 6 | 1 556 003,50 € | 6 483,35 € | 25 231,65 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 7 | 1 530 771,85 € | 6 378,22 € | 25 336,78 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 8 | 1 505 435,07 € | 6 272,65 € | 25 442,35 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 9 | 1 479 992,72 € | 6 166,64 € | 25 548,36 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 10 | 1 454 444,36 € | 6 060,18 € | 25 654,82 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 11 | 1 428 789,54 € | 5 953,29 € | 25 761,71 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 12 | 1 403 027,83 € | 5 845,95 € | 25 869,05 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 13 | 1 377 158,78 € | 5 738,16 € | 25 976,84 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 14 | 1 351 181,94 € | 5 629,92 € | 26 085,08 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 15 | 1 325 096,86 € | 5 521,24 € | 26 193,76 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 16 | 1 298 903,10 € | 5 412,10 € | 26 302,90 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 17 | 1 272 600,20 € | 5 302,50 € | 26 412,50 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 18 | 1 246 187,70 € | 5 192,45 € | 26 522,55 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 19 | 1 219 665,15 € | 5 081,94 € | 26 633,06 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 20 | 1 193 032,09 € | 4 970,97 € | 26 744,03 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 21 | 1 166 288,06 € | 4 859,53 € | 26 855,47 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 22 | 1 139 432,59 € | 4 747,64 € | 26 967,36 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 23 | 1 112 465,23 € | 4 635,27 € | 27 079,73 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
| Mois 24 | 1 085 385,50 € | 4 522,44 € | 27 192,56 € | 504,18 € | 32 219,18 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 680 600 €, présenter un apport d'au moins 168 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.