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Pour un financement de 1 717 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 196,35 € / mois | 63 312,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 857,43 € / mois | 113 467,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 395,10 € / mois | 173 564,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 567,06 € / mois | 236 623,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 253,72 € / mois | 403 912,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 196,35 € | 224 837 € / mois | 211 990 € / mois |
| 3 ans | 50 857,43 € | 154 113 € / mois | 145 307 € / mois |
| 5 ans | 32 567,06 € | 98 688 € / mois | 93 049 € / mois |
| 7 ans | 25 253,72 € | 76 526 € / mois | 72 153 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 717 400,00 € | 7 155,83 € | 25 253,63 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 2 | 1 692 146,37 € | 7 050,61 € | 25 358,85 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 3 | 1 666 787,52 € | 6 944,95 € | 25 464,51 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 4 | 1 641 323,01 € | 6 838,85 € | 25 570,61 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 5 | 1 615 752,40 € | 6 732,30 € | 25 677,16 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 6 | 1 590 075,24 € | 6 625,31 € | 25 784,15 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 7 | 1 564 291,09 € | 6 517,88 € | 25 891,58 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 8 | 1 538 399,51 € | 6 410,00 € | 25 999,46 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 9 | 1 512 400,05 € | 6 301,67 € | 26 107,79 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 10 | 1 486 292,26 € | 6 192,88 € | 26 216,58 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 11 | 1 460 075,68 € | 6 083,65 € | 26 325,81 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 12 | 1 433 749,87 € | 5 973,96 € | 26 435,50 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 13 | 1 407 314,37 € | 5 863,81 € | 26 545,65 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 14 | 1 380 768,72 € | 5 753,20 € | 26 656,26 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 15 | 1 354 112,46 € | 5 642,14 € | 26 767,32 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 16 | 1 327 345,14 € | 5 530,60 € | 26 878,86 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 17 | 1 300 466,28 € | 5 418,61 € | 26 990,85 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 18 | 1 273 475,43 € | 5 306,15 € | 27 103,31 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 19 | 1 246 372,12 € | 5 193,22 € | 27 216,24 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 20 | 1 219 155,88 € | 5 079,82 € | 27 329,64 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 21 | 1 191 826,24 € | 4 965,94 € | 27 443,52 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 22 | 1 164 382,72 € | 4 851,59 € | 27 557,87 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 23 | 1 136 824,85 € | 4 736,77 € | 27 672,69 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
| Mois 24 | 1 109 152,16 € | 4 621,47 € | 27 787,99 € | 515,22 € | 32 924,68 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 717 400 €, présenter un apport d'au moins 171 740 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.