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Pour un financement de 1 718 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 226,60 € / mois | 63 338,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 878,16 € / mois | 113 513,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 411,16 € / mois | 173 635,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 580,33 € / mois | 236 719,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 264,01 € / mois | 404 076,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 226,60 € | 224 929 € / mois | 212 076 € / mois |
| 3 ans | 50 878,16 € | 154 176 € / mois | 145 366 € / mois |
| 5 ans | 32 580,33 € | 98 728 € / mois | 93 087 € / mois |
| 7 ans | 25 264,01 € | 76 558 € / mois | 72 183 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 718 100,00 € | 7 158,75 € | 25 263,92 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 2 | 1 692 836,08 € | 7 053,48 € | 25 369,19 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 3 | 1 667 466,89 € | 6 947,78 € | 25 474,89 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 4 | 1 641 992,00 € | 6 841,63 € | 25 581,04 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 5 | 1 616 410,96 € | 6 735,05 € | 25 687,62 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 6 | 1 590 723,34 € | 6 628,01 € | 25 794,66 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 7 | 1 564 928,68 € | 6 520,54 € | 25 902,13 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 8 | 1 539 026,55 € | 6 412,61 € | 26 010,06 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 9 | 1 513 016,49 € | 6 304,24 € | 26 118,43 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 10 | 1 486 898,06 € | 6 195,41 € | 26 227,26 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 11 | 1 460 670,80 € | 6 086,13 € | 26 336,54 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 12 | 1 434 334,26 € | 5 976,39 € | 26 446,28 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 13 | 1 407 887,98 € | 5 866,20 € | 26 556,47 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 14 | 1 381 331,51 € | 5 755,55 € | 26 667,12 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 15 | 1 354 664,39 € | 5 644,43 € | 26 778,24 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 16 | 1 327 886,15 € | 5 532,86 € | 26 889,81 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 17 | 1 300 996,34 € | 5 420,82 € | 27 001,85 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 18 | 1 273 994,49 € | 5 308,31 € | 27 114,36 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 19 | 1 246 880,13 € | 5 195,33 € | 27 227,34 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 20 | 1 219 652,79 € | 5 081,89 € | 27 340,78 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 21 | 1 192 312,01 € | 4 967,97 € | 27 454,70 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 22 | 1 164 857,31 € | 4 853,57 € | 27 569,10 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 23 | 1 137 288,21 € | 4 738,70 € | 27 683,97 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
| Mois 24 | 1 109 604,24 € | 4 623,35 € | 27 799,32 € | 515,43 € | 32 938,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 718 100 €, présenter un apport d'au moins 171 810 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.