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Pour un financement de 1 718 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 248,20 € / mois | 63 356,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 892,96 € / mois | 113 546,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 422,63 € / mois | 173 686,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 589,81 € / mois | 236 788,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 271,37 € / mois | 404 195,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 248,20 € | 224 995 € / mois | 212 138 € / mois |
| 3 ans | 50 892,96 € | 154 221 € / mois | 145 408 € / mois |
| 5 ans | 32 589,81 € | 98 757 € / mois | 93 114 € / mois |
| 7 ans | 25 271,37 € | 76 580 € / mois | 72 204 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 718 600,00 € | 7 160,83 € | 25 271,27 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 2 | 1 693 328,73 € | 7 055,54 € | 25 376,56 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 3 | 1 667 952,17 € | 6 949,80 € | 25 482,30 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 4 | 1 642 469,87 € | 6 843,62 € | 25 588,48 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 5 | 1 616 881,39 € | 6 737,01 € | 25 695,09 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 6 | 1 591 186,30 € | 6 629,94 € | 25 802,16 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 7 | 1 565 384,14 € | 6 522,43 € | 25 909,67 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 8 | 1 539 474,47 € | 6 414,48 € | 26 017,62 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 9 | 1 513 456,85 € | 6 306,07 € | 26 126,03 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 10 | 1 487 330,82 € | 6 197,21 € | 26 234,89 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 11 | 1 461 095,93 € | 6 087,90 € | 26 344,20 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 12 | 1 434 751,73 € | 5 978,13 € | 26 453,97 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 13 | 1 408 297,76 € | 5 867,91 € | 26 564,19 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 14 | 1 381 733,57 € | 5 757,22 € | 26 674,88 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 15 | 1 355 058,69 € | 5 646,08 € | 26 786,02 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 16 | 1 328 272,67 € | 5 534,47 € | 26 897,63 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 17 | 1 301 375,04 € | 5 422,40 € | 27 009,70 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 18 | 1 274 365,34 € | 5 309,86 € | 27 122,24 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 19 | 1 247 243,10 € | 5 196,85 € | 27 235,25 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 20 | 1 220 007,85 € | 5 083,37 € | 27 348,73 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 21 | 1 192 659,12 € | 4 969,41 € | 27 462,69 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 22 | 1 165 196,43 € | 4 854,99 € | 27 577,11 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 23 | 1 137 619,32 € | 4 740,08 € | 27 692,02 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
| Mois 24 | 1 109 927,30 € | 4 624,70 € | 27 807,40 € | 515,58 € | 32 947,68 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 718 600 €, présenter un apport d'au moins 171 860 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.