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Pour un financement de 1 718 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 252,52 € / mois | 63 360,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 895,93 € / mois | 113 553,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 424,93 € / mois | 173 696,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 591,71 € / mois | 236 802,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 272,84 € / mois | 404 218,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 252,52 € | 225 008 € / mois | 212 150 € / mois |
| 3 ans | 50 895,93 € | 154 230 € / mois | 145 417 € / mois |
| 5 ans | 32 591,71 € | 98 763 € / mois | 93 119 € / mois |
| 7 ans | 25 272,84 € | 76 584 € / mois | 72 208 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 718 700,00 € | 7 161,25 € | 25 272,74 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 2 | 1 693 427,26 € | 7 055,95 € | 25 378,04 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 3 | 1 668 049,22 € | 6 950,21 € | 25 483,78 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 4 | 1 642 565,44 € | 6 844,02 € | 25 589,97 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 5 | 1 616 975,47 € | 6 737,40 € | 25 696,59 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 6 | 1 591 278,88 € | 6 630,33 € | 25 803,66 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 7 | 1 565 475,22 € | 6 522,81 € | 25 911,18 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 8 | 1 539 564,04 € | 6 414,85 € | 26 019,14 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 9 | 1 513 544,90 € | 6 306,44 € | 26 127,55 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 10 | 1 487 417,35 € | 6 197,57 € | 26 236,42 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 11 | 1 461 180,93 € | 6 088,25 € | 26 345,74 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 12 | 1 434 835,19 € | 5 978,48 € | 26 455,51 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 13 | 1 408 379,68 € | 5 868,25 € | 26 565,74 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 14 | 1 381 813,94 € | 5 757,56 € | 26 676,43 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 15 | 1 355 137,51 € | 5 646,41 € | 26 787,58 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 16 | 1 328 349,93 € | 5 534,79 € | 26 899,20 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 17 | 1 301 450,73 € | 5 422,71 € | 27 011,28 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 18 | 1 274 439,45 € | 5 310,16 € | 27 123,83 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 19 | 1 247 315,62 € | 5 197,15 € | 27 236,84 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 20 | 1 220 078,78 € | 5 083,66 € | 27 350,33 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 21 | 1 192 728,45 € | 4 969,70 € | 27 464,29 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 22 | 1 165 264,16 € | 4 855,27 € | 27 578,72 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 23 | 1 137 685,44 € | 4 740,36 € | 27 693,63 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
| Mois 24 | 1 109 991,81 € | 4 624,97 € | 27 809,02 € | 515,61 € | 32 949,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 718 700 €, présenter un apport d'au moins 171 870 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.